Юридический словарь / Форма договора

Что такое «Форма договора»?

Определение термина Форма договора: признаки, характеристики, виды и классификации, история и использование термина в Юридическом словаре портала «Мой Юрист».

Это способ выражения, закрепления и доказательства условий договора, определяющий порядок его заключения; согласно п. 1 ст. 434 Гражданского кодекса РФ, договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма.

Нужна помощь юриста? Получить помощь

Признаки / Существенные характеристики

Письменная форма: предполагает составление документа, выражающего содержание договора и подписанного лицами, совершающими сделку, либо их уполномоченными представителями

Устная форма: допускается, если законом или соглашением сторон не предусмотрена письменная форма

Нотариальная форма: требуется в случаях, прямо предусмотренных законом, либо по соглашению сторон; предполагает удостоверение сделки нотариусом

Государственная регистрация: необходима для некоторых видов договоров (например, сделок с недвижимостью) — без регистрации договор считается незаключённым

Конклюдентные действия: совершение действий, из которых явствует воля лица заключить договор (например, оплата товара в магазине самообслуживания)

Виды / Классификация термина «Форма договора»

По способу выражения воли сторон:

Устные договоры — заключаются путём словесного выражения воли сторон, допустимы при отсутствии требования о письменной форме
Письменные договоры — оформляются в виде документа с подписями сторон, могут быть простыми или нотариально удостоверенными

По наличию дополнительных требований:

Договоры, требующие нотариального удостоверения — случаи, предусмотренные законом (например, завещание) или соглашением сторон
Договоры, подлежащие государственной регистрации — сделки с недвижимостью, некоторые сделки с долями в уставном капитале и др.

Законодательство

ГК РФ: статья 158 (формы сделок), статья 159 (устные сделки), статья 160 (письменная форма сделки), статья 161 (сделки, совершаемые в простой письменной форме), статья 162 (последствия несоблюдения простой письменной формы сделки), статья 163 (нотариальное удостоверение сделки), статья 434 (форма договора).

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 № 218-ФЗ) — регулирует порядок регистрации сделок с недвижимостью.

Связанные термины

Сделка — родовое понятие, включающее договор как разновидность; форма сделки определяет порядок её совершения

Договор — соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей

Нотариальное удостоверение — процедура подтверждения законности сделки нотариусом

Государственная регистрация — процедура внесения сведений о сделке в реестр для придания ей юридической силы

Конклюдентные действия — действия, свидетельствующие о намерении лица заключить договор без прямого словесного выражения воли

Другие определения термина «Форма договора»

Римское право: формальность сделок имела ключевое значение; существовали строго формальные контракты (например, стипуляция), требовавшие соблюдения определённых ритуалов и формул

Англо-американское право: большое значение придаётся письменной форме договоров (Statute of Frauds), особенно в отношении сделок с землёй, договоров на срок более года и др.; допускается электронная форма договоров

Доктринальное определение: форма договора рассматривается как внешнее выражение внутренней воли сторон, необходимое для обеспечения доказательственной базы и предотвращения споров

История термина «Форма договора»

Термин «форма» происходит от латинского forma — «внешний вид, образ, структура». В праве понятие формы договора эволюционировало от строго формальных ритуалов в древнем праве (например, манципация в римском праве) к более гибким формам в современном праве. В дореволюционной России форма договора также имела важное значение, регулировалась Сводом законов гражданских. В советский период сохранялась тенденция к регламентации форм сделок, особенно письменных. Современное российское право сохраняет баланс между свободой формы и необходимостью защиты прав участников оборота через требования о письменной и нотариальной форме для определённых видов сделок.

Английский язык

Form of contract — общий термин, обозначающий форму договора

Written contract — письменный договор

Oral contract — устный договор

Notarized contract — нотариально удостоверенный договор

Contract requiring state registration — договор, требующий государственной регистрации

Example: The parties agreed to conclude the contract in written form to comply with legal requirements.

Мнение эксперта / Спорные вопросы

Спорные вопросы связаны с определением допустимости устной формы для определённых видов договоров и последствиями несоблюдения формы. Например, в судебной практике возникают споры о том, можно ли считать договор заключённым при наличии переписки сторон (электронной, мессенджеров), если закон требует письменной формы. Также дискуссионным является вопрос о допустимости электронной формы договоров в случаях, когда закон прямо не предусматривает такую возможность, но и не запрещает её. Ещё один спорный момент — квалификация действий сторон как конклюдентных: суды иногда расходятся в оценке, свидетельствуют ли конкретные действия о намерении заключить договор.

Частые вопросы

Форма договора это:
Это способ выражения, закрепления и доказательства условий договора, определяющий порядок его заключения; согласно п. 1 ст. 434 Гражданского кодекса РФ, договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма.

Форма договора используется в гражданском обороте при заключении различных соглашений между сторонами — в коммерческой деятельности, при сделках с недвижимостью, оказании услуг, трудоустройстве и т. д.

Форма договора — это способ фиксации договорённостей сторон, определяющий, в каком виде (устном, письменном, электронном и т. п.) должен быть оформлен договор, чтобы он имел юридическую силу.

Применяется при заключении любых договоров, если закон или соглашение сторон требуют соблюдения определённой формы (например, письменная форма для сделок с недвижимостью, нотариальная — для некоторых видов сделок, электронная — при дистанционном взаимодействии).

Отличается от иных юридических понятий тем, что регламентирует именно способ оформления договорённостей, а не их содержание или субъектный состав. В отличие от условий договора, форма не определяет права и обязанности сторон, а задаёт требования к фиксации этих условий.

Важно понимать, чтобы обеспечить юридическую силу договора: несоблюдение установленной формы может привести к признанию сделки недействительной или затруднить доказывание её условий в суде.