Юридический словарь / Купля‑продажа

Что такое «Купля‑продажа»?

Определение термина Купля‑продажа: признаки, характеристики, виды и классификации, история и использование термина в Юридическом словаре портала «Мой Юрист».

Это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить определённую денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ).

Нужна помощь юриста? Получить помощь

Признаки / Существенные характеристики

Возмездность: покупатель уплачивает продавцу цену за товар.

Двусторонность: у каждой из сторон есть взаимные права и обязанности.

Консенсуальность: договор считается заключённым с момента достижения соглашения по всем существенным условиям.

Направленность на переход права собственности: цель договора — передача товара в собственность покупателя.

Наличие предмета договора: товар, который подлежит передаче.

Определение цены: цена является существенным условием договора, должна быть согласована сторонами.

Виды / Классификация термина «Купля‑продажа»

По предмету договора:

Купля‑продажа движимого имущества: предметом выступают вещи, не относящиеся к недвижимости (транспортные средства, оборудование, товары народного потребления и т. д.).
Купля‑продажа недвижимости: предметом являются земельные участки, здания, сооружения, квартиры и иные объекты, прочно связанные с землёй.

По особенностям субъектного состава:

Розничная купля‑продажа: продавец осуществляет предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, покупатель — физическое лицо, приобретающее товар для личных бытовых нужд (ст. 492 ГК РФ).
Поставка товаров: продавец (поставщик) — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, обязуется передать товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 ГК РФ).
Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд: осуществляется на основании государственного или муниципального контракта (ст. 525 ГК РФ).
Контрактация: договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведённую) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю (ст. 535 ГК РФ).
Энергоснабжение: энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию (ст. 539 ГК РФ).

По способу заключения:

Договор, заключённый путём присоединения: условия определяются продавцом в стандартных формах, покупатель может принять их только путём присоединения к предложенному договору в целом (ст. 428 ГК РФ).
Публичный договор: договор, который продавец обязан заключить с любым лицом, обратившимся к нему с намерением приобрести товар (ст. 426 ГК РФ).

Законодательство

ГК РФ (часть вторая):

Статья 454 — понятие договора купли‑продажи.
Статьи 455–469 — условия договора купли‑продажи (предмет, цена, качество, ассортимент, комплектность и т. д.).
Статьи 470–477 — гарантии качества товара и последствия передачи товара ненадлежащего качества.
Статьи 480–483 — последствия передачи некомплектного товара, тары и упаковки.
Статьи 484–491 — обязанности покупателя и продавца, момент перехода риска случайной гибели товара.

ГК РФ (часть первая):

Статья 432 — существенные условия договора.

Закон РФ от 07.02.1992 № 2300‑1 «О защите прав потребителей» — регулирует отношения в сфере розничной купли‑продажи.

Связанные термины

Договор мены: сходный договор, но вместо денег встречным предоставлением является другой товар.

Продавец: сторона договора купли‑продажи, обязанная передать товар.

Покупатель: сторона договора купли‑продажи, обязанная принять товар и уплатить цену.

Товар: предмет договора купли‑продажи — любые вещи, не изъятые из оборота.

Цена: денежное выражение стоимости товара, существенное условие договора купли‑продажи.

Другие определения термина «Купля‑продажа»

Римское право: купля‑продажа (emptio‑venditio) рассматривалась как консенсуальный контракт, в силу которого одна сторона (продавец) обязывалась предоставить другой стороне (покупателю) вещь или товар, а покупатель обязывался уплатить за неё определённую денежную сумму.

Англо‑американское право: договор купли‑продажи (contract of sale) регулируется Единообразным торговым кодексом США (Uniform Commercial Code, UCC), где основное внимание уделяется передаче правового титула на товар и условиям оплаты.

Доктринальное определение (И. Б. Новицкий): купля‑продажа — это договор, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется уплатить за неё определённую цену.

История термина «Купля‑продажа»

Термин «купля‑продажа» состоит из двух слов, отражающих суть сделки: «купля» (приобретение) и «продажа» (отчуждение). В римском праве договор купли‑продажи (emptio‑venditio) был одним из основных контрактов. В дореволюционной России купля‑продажа регулировалась Сводом законов гражданских (ст. 1378–1411). В советский период регулирование осуществлялось ГК РСФСР 1922 и 1964 годов. Современный ГК РФ (часть вторая, 1996 г.) закрепил развёрнутое регулирование договора купли‑продажи, выделив его виды и детализировав условия.

Английский язык

Sale and purchase agreement (SPA): наиболее распространённый перевод, используется в коммерческих сделках.

Example: The parties signed a sale and purchase agreement for the transfer of shares in the company.

Contract of sale: также часто используется, особенно в контексте продажи товаров.

Example: The contract of sale specifies the terms and conditions for the delivery of goods.

Purchase agreement: может использоваться в более узком контексте, например, при покупке недвижимости или бизнеса.

Example: The purchase agreement for the house included a clause on the inspection period.

Мнение эксперта / Спорные вопросы

Спор о квалификации договоров, содержащих элементы купли‑продажи и иных договоров (например, подряда или оказания услуг). Вопрос заключается в том, как разграничить смешанный договор и договор купли‑продажи с дополнительными условиями. Судебная практика исходит из необходимости анализа воли сторон и существа отношений.

Проблема определения момента перехода права собственности на товар в случае, когда товар подлежит перевозке или передаче через третьих лиц. В ГК РФ предусмотрены различные правила (ст. 458), но на практике возникают сложности с их применением.

Вопросы защиты прав потребителей в случае дистанционной купли‑продажи: как обеспечить соблюдение прав покупателя при отсутствии возможности непосредственного ознакомления с товаром до покупки.

Частые вопросы

Купля‑продажа это:
Это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить определённую денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ).

В гражданском праве, при заключении сделок по передаче права собственности на имущество за плату — между физическими и юридическими лицами, в розничной торговле, на биржевых площадках, в сделках с недвижимостью и т. д.

Сделка, при которой одна сторона (продавец) передаёт имущество другой стороне (покупателю) в собственность за определённую плату (цену).

При продаже и покупке товаров, недвижимости, ценных бумаг, иного имущества; в розничной и оптовой торговле; при сделках между предпринимателями; в международных коммерческих операциях.

Отличается от дарения наличием встречного предоставления (платы), от мены — тем, что оплата производится деньгами, а не иным имуществом; от аренды — переходом права собственности к покупателю, а не временной передачей во владение/пользование.

Понимание термина важно для корректного оформления сделок, защиты прав сторон, предотвращения споров, правильного учёта операций в бухгалтерии и налогообложения, а также для соблюдения требований законодательства (в т. ч. ГК РФ).