Юридический словарь / Лизинговая деятельность

Что такое «Лизинговая деятельность»?

Определение термина Лизинговая деятельность: признаки, характеристики, виды и классификации, история и использование термина в Юридическом словаре портала «Мой Юрист».

Это деятельность, связанная с заключением и исполнением договоров лизинга, в рамках которых лизингодатель приобретает имущество по указанию лизингополучателя и предоставляет ему это имущество за плату во временное владение и пользование (согласно ст. 665 ГК РФ и Федеральному закону от 29.10.1998 № 164‑ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»)

Нужна помощь юриста сейчас? Получить помощь

Признаки / Существенные характеристики

Наличие трёх сторон: лизингодатель (приобретает имущество), лизингополучатель (использует имущество за плату), продавец (поставляет имущество лизингодателю).

Целевое приобретение имущества: лизингодатель покупает имущество специально для передачи в лизинг, как правило, по выбору лизингополучателя.

Возмездность: лизингополучатель уплачивает лизинговые платежи за пользование имуществом.

Временное владение и пользование: имущество передаётся на определённый срок, по истечении которого возможны выкуп, возврат или продление договора.

Сохранение права собственности за лизингодателем на период действия договора (если не предусмотрен выкуп).

Наличие инвестиционной составляющей: лизингодатель фактически инвестирует средства в приобретение имущества с целью получения дохода в виде лизинговых платежей.

Виды / Классификация термина «Лизинговая деятельность»

По типу имущества:

Финансовый лизинг — предполагает передачу имущества на длительный срок, близкий к сроку его полезного использования, с возможностью последующего выкупа; чаще всего касается оборудования, транспорта, недвижимости.
Операционный (оперативный) лизинг — краткосрочная аренда с возвратом имущества лизингодателю; распространён для техники, автомобилей, оргтехники.

По субъектному составу:

Внутренний лизинг — все участники сделки (лизингодатель, лизингополучатель, продавец) находятся в одной стране (в РФ — резиденты РФ).
Международный лизинг — хотя бы одна из сторон является нерезидентом РФ.

По наличию дополнительных услуг:

Чистый лизинг — лизингодатель предоставляет только имущество, все расходы по обслуживанию несёт лизингополучатель.
Полный лизинг (с обслуживанием) — лизингодатель берёт на себя техническое обслуживание, ремонт, страхование и т. д.

Законодательство

ГК РФ: статья 665 (основы договора финансовой аренды (лизинга)), статьи 666–670 (регулирование отдельных аспектов лизинга).

Федеральный закон от 29.10.1998 № 164‑ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» — основной нормативный акт, детально регулирующий лизинговую деятельность, права и обязанности сторон, порядок заключения и исполнения договора.

Налоговый кодекс РФ: положения о налогообложении лизинговых операций (НДС, налог на прибыль, налог на имущество).

Подзаконные акты (постановления Правительства РФ, приказы Минфина РФ и ФНС РФ), регулирующие бухгалтерский учёт и налогообложение лизинговых сделок.

Связанные термины

Лизинг (финансовая аренда) — родовое понятие, описывающее саму сделку.

Лизингодатель — сторона, приобретающая имущество и предоставляющая его в лизинг.

Лизингополучатель — сторона, использующая имущество за плату.

Продавец (поставщик) — сторона, продающая имущество лизингодателю.

Арендная плата — аналог лизинговых платежей в обычном договоре аренды.

Выкупная цена — сумма, уплачиваемая лизингополучателем для приобретения права собственности на предмет лизинга по окончании срока договора.

Другие определения термина «Лизинговая деятельность»

Англо‑американское право: термин leasing охватывает широкий спектр арендных отношений, включая лизинг (finance lease — аналог финансового лизинга) и операционную аренду (operating lease). В finance lease риск и выгоды от использования имущества переходят к арендатору, в operating lease — остаются у арендодателя.

Доктринальное определение (отечественная наука): лизинг рассматривается как особая форма инвестирования в основные средства производства, сочетающая элементы аренды и кредита. Учёные подчёркивают его роль в обновлении основных фондов предприятий без значительных единовременных затрат.

История термина «Лизинговая деятельность»

Термин «лизинг» происходит от английского to lease — «сдавать/брать в аренду». Понятие сформировалось в XX веке в США и Европе как инструмент финансирования приобретения оборудования и техники. В СССР лизинг практически не использовался. В России институт лизинга начал развиваться в 1990‑х годах в условиях перехода к рыночной экономике. Законодательное закрепление получил с принятием ГК РФ (1994) и специального закона № 164‑ФЗ (1998). С тех пор понятие эволюционировало: расширялся перечень предметов лизинга, уточнялись права и обязанности сторон, совершенствовались механизмы налогообложения и бухгалтерского учёта.

Английский язык

Leasing — общий термин, обозначающий лизинговую деятельность.

Financial leasing / finance lease — финансовый лизинг, при котором арендатор принимает на себя риски и выгоды, связанные с активом.

Operating lease — операционный (оперативный) лизинг, краткосрочная аренда с возвратом имущества.

Пример: The company entered into a financial leasing agreement to acquire new production equipment without a large initial investment.

Мнение эксперта / Спорные вопросы

Квалификация договора: споры о разграничении лизинга и аренды. Иногда стороны оформляют как лизинг сделки, фактически являющиеся обычной арендой, чтобы получить налоговые выгоды. Суды проверяют наличие всех признаков лизинга (целевое приобретение имущества, участие трёх сторон и т. д.).

Налоговые споры: вопросы учёта лизинговых платежей, амортизации предмета лизинга, возмещения НДС. Налоговые органы могут оспаривать правомерность применения льгот, если сделка признана притворной.

Защита прав лизингодателя при нарушении обязательств лизингополучателем: дискуссии о допустимости одностороннего расторжения договора и изъятия имущества без суда. Законодательство предусматривает возможность внесудебного изъятия, но на практике это вызывает споры о соблюдении баланса интересов сторон.

Регулирование международного лизинга: сложности, связанные с различиями в законодательстве стран, валютным контролем, таможенным оформлением.

Частые вопросы

Лизинговая деятельность это:
Это деятельность, связанная с заключением и исполнением договоров лизинга, в рамках которых лизингодатель приобретает имущество по указанию лизингополучателя и предоставляет ему это имущество за плату во временное владение и пользование (согласно ст. 665 ГК РФ и Федеральному закону от 29.10.1998 № 164‑ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»)

Лизинговая деятельность используется в сфере финансовых услуг, в бизнесе и предпринимательстве — например, при приобретении оборудования, транспорта, недвижимости без единовременной полной оплаты; распространена в промышленности, сельском хозяйстве, транспортной отрасли и т. д.

Лизинговая деятельность — это вид инвестиционной деятельности, при которой лизингодатель приобретает имущество и передаёт его лизингополучателю во временное владение и пользование за плату на определённый срок. По окончании срока договор может предусматривать выкуп имущества лизингополучателем.

Применяется в ситуациях, когда компании или ИП нужно использовать дорогостоящее имущество, но нет возможности или нецелесообразно покупать его сразу: для оснащения производства, закупки транспорта, обновления техники и т. п.; также — когда важно оптимизировать налоговые выплаты или сохранить оборотные средства.

Отличается от кредита тем, что предмет лизинга остаётся в собственности лизингодателя до конца договора (если не предусмотрен выкуп); от аренды — наличием опции выкупа имущества и инвестиционной составляющей (лизингодатель специально покупает имущество для передачи в лизинг). Также имеет особые налоговые и бухгалтерские правила учёта.

Понимание термина важно для предпринимателей и финансистов, чтобы грамотно выбирать способы финансирования приобретения активов, оценивать экономические и налоговые последствия сделок, минимизировать риски при заключении договоров, а также для корректного учёта операций и соблюдения законодательства (в т. ч. ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»)