Юридический словарь / Недействительность сделки

Что такое «Недействительность сделки»?

Определение термина Недействительность сделки: признаки, характеристики, виды и классификации, история и использование термина в Юридическом словаре портала «Мой Юрист».

Это состояние сделки, при которой она не порождает юридических последствий, на которые была направлена, ввиду несоответствия её требованиям законодательства (согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ). Недействительная сделка может быть признана таковой судом (оспоримая сделка) либо является недействительной независимо от судебного признания (ничтожная сделка).

Нужна помощь юриста сейчас? Получить помощь

Признаки / Существенные характеристики

Противоречие законодательству: сделка нарушает нормы права, в том числе требования к её форме, содержанию, субъектному составу.
Отсутствие юридической силы: сделка не создаёт правовых последствий для сторон, на которые она была направлена.
Возможность признания судом: для оспоримых сделок требуется судебное решение о признании их недействительными.
Автоматическое признание: ничтожные сделки недействительны с момента их совершения, независимо от судебного решения.
Возможность применения последствий недействительности: суд может применить двустороннюю реституцию, одностороннюю реституцию или недопущение реституции (ст. 167 ГК РФ).

Виды / Классификация термина «Недействительность сделки»

По основанию признания недействительности:

Оспоримые сделки: становятся недействительными только по решению суда (например, сделки, совершённые под влиянием обмана, насилия, угрозы — ст. 179 ГК РФ).
Ничтожные сделки: недействительны изначально, независимо от судебного решения (например, сделки, противоречащие закону и посягающие на публичные интересы — ст. 168 ГК РФ).

По характеру нарушения:

Сделки с пороком субъектного состава: совершены недееспособным лицом или лицом, не имеющим полномочий (ст. 171–176 ГК РФ).
Сделки с пороком воли: совершены под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжёлых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).
Сделки с пороком формы: не соблюдены требования к форме сделки (например, отсутствие нотариального удостоверения — ст. 162, 165 ГК РФ).
Сделки с пороком содержания: противоречат закону, основам правопорядка и нравственности (ст. 168–169 ГК РФ).

Законодательство

ГК РФ: статья 166 (понятие оспоримых и ничтожных сделок), статья 167 (общие положения о последствиях недействительности сделки), статьи 168–169 (основания недействительности сделок), статьи 171–176 (недействительность сделок с участием недееспособных, ограниченно дееспособных лиц и др.), статья 179 (недействительность сделок, совершённых под влиянием обмана, насилия, угрозы и т. д.), статьи 162 и 165 (последствия несоблюдения формы сделки).

Связанные термины

Оспоримая сделка: сделка, которая может быть признана недействительной только по решению суда.
Ничтожная сделка: сделка, недействительная с момента её совершения, независимо от судебного решения.
Реституция: возврат сторонами всего полученного по недействительной сделке (двусторонняя реституция) или взыскание в доход государства (недопущение реституции).
Сделка: действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).
Дееспособность: способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права (ст. 21 ГК РФ).

Другие определения термина «Недействительность сделки»

Римское право: недействительность сделки связывалась с отсутствием одного или нескольких элементов действительности сделки (согласие сторон, правоспособность, предмет сделки и т. д.).
Дореволюционная Россия: недействительность сделок регулировалась Сводом законов гражданских, где выделялись условия действительности сделок и основания для их оспаривания.
Доктринальное определение: некоторые учёные-правоведы рассматривают недействительность сделки как юридический факт, влекущий отсутствие правовых последствий, на которые была направлена сделка, либо их аннулирование.

История термина «Недействительность сделки»

Термин «недействительность сделки» происходит от латинского «invaliditas» (недействительность, несостоятельность). В российском праве понятие недействительности сделки эволюционировало от регулирования в дореволюционном законодательстве (Свод законов гражданских) через советское право (ГК РСФСР 1922 и 1964 годов) к современному регулированию в ГК РФ (часть первая, 1994 г.). В каждом периоде менялись основания и последствия недействительности сделок, расширялся круг защищаемых интересов (от частных до публичных).

Английский язык

Invalidity of a transaction (invalidity of a deal): наиболее точный перевод, обозначающий состояние сделки, не порождающей юридических последствий.
Void transaction (void deal): обычно соответствует понятию «ничтожная сделка», т. е. сделка, недействительная с момента её совершения.
Voidable transaction (voidable deal): соответствует понятию «оспоримая сделка», т. е. сделка, которая может быть признана недействительной по решению суда.
Example: The court declared the transaction void due to its contradiction to the law.

Мнение эксперта / Спорные вопросы

Спорные вопросы, связанные с недействительностью сделок:

Разграничение оспоримых и ничтожных сделок: на практике возникают сложности в определении, какая сделка является оспоримой, а какая — ничтожной, особенно в случаях, когда сделка нарушает публичные интересы.
Применение последствий недействительности: дискуссии о том, какой вид реституции (двусторонняя, односторонняя) должен применяться в конкретных случаях, а также о возможности недопущения реституции.
Защита добросовестных приобретателей: вопрос о том, как сочетать защиту прав добросовестных приобретателей с последствиями недействительности сделок, особенно в сфере недвижимости.
Сроки исковой давности: споры о начале течения срока исковой давности по требованиям о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности (ст. 181 ГК РФ).

Частые вопросы

Недействительность сделки это:
Это состояние сделки, при которой она не порождает юридических последствий, на которые была направлена, ввиду несоответствия её требованиям законодательства (согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ). Недействительная сделка может быть признана таковой судом (оспоримая сделка) либо является недействительной независимо от судебного признания (ничтожная сделка).

В гражданском праве, при рассмотрении споров в судах, в процессе проверки законности сделок, в нотариальной практике, при регистрации прав на имущество и т. д.

Ситуация, когда сделка не имеет юридической силы с момента её совершения — она не создаёт правовых последствий, как если бы её вообще не было.

Применяется, если сделка: нарушает закон; совершена недееспособным лицом; заключена под влиянием обмана, насилия или угрозы; является мнимой или притворной; не соответствует установленной форме; совершена с целью, противной основам правопорядка и нравственности, и т. п.

Отличается от расторжения сделки тем, что недействительная сделка изначально не порождает юридических последствий (считается, что её не было), а расторжение прекращает действие сделки на будущее время. От оспоримой сделки отличается тем, что недействительность может быть как оспоримой (признаётся судом), так и ничтожной (недействительна автоматически, без решения суда).

Важно понимать, чтобы: избежать негативных правовых и финансовых последствий; правильно оценивать риски при заключении сделок; своевременно защищать свои права (требовать применения последствий недействительности, возвращать полученное по сделке); корректно выстраивать договорные отношения и проверять контрагентов.