Юридический словарь / Право владения

Что такое «Право владения»?

Определение термина Право владения: признаки, характеристики, виды и классификации, история и использование термина в Юридическом словаре портала «Мой Юрист».

Это правомочие собственника или иного законного владельца, заключающееся в фактическом обладании имуществом, возможности удерживать его в своём владении и осуществлять над ним господство (согласно ст. 209 ГК РФ).

Нужна помощь юриста? Получить помощь

Признаки / Существенные характеристики

Фактическое обладание: наличие реальной возможности удерживать вещь в своём владении, физически контролировать её.

Законность основания: владение должно опираться на юридическое основание (право собственности, договор аренды, иное законное основание).

Возможность осуществления господства: владелец вправе препятствовать неправомерным посягательствам третьих лиц на вещь.

Отделимость от других правомочий: владение может существовать отдельно от права пользования и распоряжения (например, у арендатора).

Виды / Классификация термина «Право владения»

По основанию возникновения:

Законное владение: основывается на юридическом титуле (право собственности, договор аренды, хранения и т. д.).
Незаконное владение: не имеет правового основания; может быть добросовестным (владелец не знал и не должен был знать о незаконности владения) и недобросовестным (владелец знал или должен был знать о незаконности владения).

По субъекту:

Владение собственника: основано на праве собственности.
Владение несобственника: основано на иных законных основаниях (арендатор, хранитель, перевозчик и т. д.).

Законодательство

ГК РФ: статья 209 (содержание права собственности), статья 301 (истребование имущества из чужого незаконного владения), статья 302 (истребование имущества у добросовестного приобретателя), статья 304 (защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения).

ГК РФ: статьи 305 (защита прав владельца, не являющегося собственником), 306 (последствия прекращения права собственности в силу закона).

Связанные термины

Право собственности: включает в себя право владения, пользования и распоряжения (ст. 209 ГК РФ).
Право пользования: возможность эксплуатации имущества, извлечения из него полезных свойств.
Право распоряжения: возможность определять юридическую судьбу имущества (продавать, дарить, сдавать в аренду и т. д.).
Титульное владение: владение, основанное на юридическом основании (титуле).
Беститульное владение: владение без правового основания.

Другие определения термина «Право владения»

Римское право: владение (possessio) рассматривалось как фактическое господство лица над вещью, соединённое с намерением владеть ею как своей; различалось законное и незаконное владение, а также добросовестное и недобросовестное.
Англо-американское право: понятие владения (possession) также подразумевает фактическое обладание вещью и намерение владеть ею; защита владения осуществляется через иски о защите владения (trespass, ejectment).
Доктринальное определение (И. А. Покровский): владение — это «фактическое господство лица над вещью, соединённое с намерением относиться к ней как к своей».

История термина «Право владения»

Термин «владение» происходит от старославянского «владети», что означает «иметь власть», «распоряжаться».

Эволюция понятия в праве:

Древний период: владение как фактическое обладание вещью, не всегда связанное с правом собственности.
Римское право: формирование понятия владения как юридически значимого факта, подлежащего защите; выделение добросовестного и недобросовестного владения.
Средневековое право: развитие защиты владения через специальные владельческие иски.
Дореволюционная Россия: владение рассматривалось как элемент права собственности или как самостоятельное правомочие, подлежащее защите (Свод законов гражданских).
Советский период: понятие владения было подчинено праву социалистической собственности; защита владения осуществлялась в рамках защиты государственной и кооперативно-колхозной собственности.
Современное право: ГК РФ закрепляет владение как одно из правомочий собственника и как самостоятельное правомочие лиц, владеющих имуществом на законном основании.

Английский язык

Possession: наиболее точный эквивалент термина «владение», подразумевает фактическое обладание вещью и намерение владеть ею.
Example: The tenant has possession of the apartment under the lease agreement.
Ownership: чаще переводится как «право собственности», включает в себя владение, пользование и распоряжение.
Example: The owner has full ownership rights over the property.

Мнение эксперта / Спорные вопросы

Спорные вопросы, связанные с правом владения:

Разграничение владения и держания: в теории права обсуждается вопрос о том, чем отличается владение (possessio) от держания (detentio) — фактического обладания вещью без намерения относиться к ней как к своей (например, у арендатора или хранителя).
Защита незаконного владения: вопрос о пределах защиты незаконного владельца, особенно добросовестного; в российском праве добросовестный приобретатель может получить защиту в определённых случаях (ст. 302 ГК РФ).
Соотношение фактического и юридического владения: в практике возникают ситуации, когда лицо фактически владеет вещью, но не имеет юридического основания для этого, что порождает споры о порядке истребования имущества.

Частые вопросы

Право владения это:
Это правомочие собственника или иного законного владельца, заключающееся в фактическом обладании имуществом, возможности удерживать его в своём владении и осуществлять над ним господство (согласно ст. 209 ГК РФ).

Право владения используется в гражданском праве, в сфере регулирования имущественных отношений — при оформлении собственности, заключении сделок с недвижимостью и движимым имуществом, разрешении споров о принадлежности вещей и т. д.

Право владения — это юридически подтверждённая возможность фактически обладать каким‑либо имуществом, держать его в своём хозяйстве, контролировать и обеспечивать его сохранность.

Применяется при: приобретении имущества (покупка, дарение, наследование), оформлении документов на собственность, защите от незаконного изъятия имущества, рассмотрении судебных споров о владении, установлении сервитутов и иных ограниченных прав, выселении/вселении, возврате имущества из чужого незаконного владения.

Отличается от права пользования тем, что даёт возможность физического контроля над вещью, но не обязательно её использования по назначению; от права распоряжения — тем, что не включает возможности определять юридическую судьбу имущества (продавать, дарить и т. д.). Право владения может существовать отдельно от полного права собственности (например, у арендатора или хранителя).

Понимание термина важно для защиты своих имущественных прав, грамотного оформления сделок, предотвращения конфликтов с третьими лицами, обоснования позиции в суде, разграничения разных видов вещных прав и оценки объёма имеющихся правомочий в отношении имущества.