Что такое «Совместная собственность»?

Это вид общей собственности, при котором имущество принадлежит двум или более лицам без определения конкретных долей каждого из них (согласно п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ).

Признаки / Существенные характеристики

• Отсутствие выделенных долей: права всех собственников равны, доли не определены заранее.
• Коллективное владение и пользование: все собственники совместно владеют и пользуются имуществом.
• Совместное распоряжение: для совершения сделок с имуществом требуется согласие всех собственников.
• Равенство прав собственников: каждый из собственников имеет равные права в отношении всего имущества в целом.

Виды / Классификация термина «Совместная собственность»

По основаниям возникновения:

• Совместная собственность супругов: возникает в отношении имущества, нажитого супругами во время брака (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
• Совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства: распространяется на имущество, приобретённое для хозяйства на общие средства его членов (ст. 257 ГК РФ).

По кругу субъектов:

• Между супругами (регулируется СК РФ и ГК РФ).
• Между членами крестьянского (фермерского) хозяйства (регулируется ГК РФ и специальным законодательством о фермерских хозяйствах).

Законодательство

• ГК РФ: статья 244 (понятие и основания возникновения общей собственности), статья 245 (определение долей в праве общей долевой собственности — для сопоставления), статьи 246–247 (распоряжение и пользование имуществом в долевой и совместной собственности), статья 253 (осуществление прав участников совместной собственности).
• СК РФ: статья 34 (имущество, нажитое супругами во время брака), статья 35 (порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов).
• ФЗ от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»: статья 6 (имущество фермерского хозяйства).

Связанные термины

• Общая долевая собственность: вид общей собственности, в котором определены доли каждого из собственников (противопоставляется совместной собственности).
• Право собственности: родовое понятие, включающее в себя как индивидуальную, так и общую (в том числе совместную) собственность.
• Имущество супругов: понятие из семейного права, тесно связанное с совместной собственностью супругов.
• Крестьянское (фермерское) хозяйство: субъект, в отношении имущества которого может возникать совместная собственность.

Другие определения термина «Совместная собственность»

• Римское право: не знало прямого аналога совместной собственности в современном понимании; существовали различные формы совместного владения (например, communio), но они предполагали возможность выделения долей.
• Дореволюционная Россия: совместная собственность имела место в рамках семейных и общинных отношений, однако регулирование было менее детализированным по сравнению с современным правом.
• Доктринальное определение: в научной литературе совместная собственность рассматривается как особая форма общности прав на имущество, предполагающая отсутствие заранее определённых долей и необходимость совместного управления и распоряжения имуществом.

История термина «Совместная собственность»

Термин «совместная собственность» происходит от слова «совместный», указывающего на общий, коллективный характер владения. В юридическом контексте понятие развивалось от простых форм коллективного владения в первобытных и древних обществах к детально регламентированным формам в современном гражданском праве. В российском праве современная концепция совместной собственности сформировалась в ходе кодификации гражданского и семейного законодательства в XX веке, получив наиболее полное закрепление в ГК РФ и СК РФ.

Английский язык

• Joint ownership: общий термин, обозначающий совместное владение имуществом несколькими лицами.
• Community property: термин, используемый в некоторых юрисдикциях (например, в ряде штатов США) для обозначения имущества, нажитого супругами в браке, которое принадлежит им на правах совместной собственности.
• Example: The couple acquired community property during their marriage, which includes the house and the car.

Мнение эксперта / Спорные вопросы

Спорные вопросы касаются определения момента перехода имущества в совместную собственность (например, при приобретении имущества супругами в период брака, но на средства, полученные одним из них до брака). Также дискуссионным является вопрос о распределении обязанностей по содержанию имущества в совместной собственности и о порядке компенсации одному из собственников при разделе имущества, если его вклад в приобретение или улучшение имущества был больше. Кроме того, возникают сложности при определении режима имущества, приобретённого на личные средства одного из супругов, но оформленного на обоих — суды зачастую вынуждены анализировать обстоятельства приобретения и источники финансирования для квалификации такого имущества.

Частые вопросы