Новости
Полезные статьи
Кейсы
0
Успешные кейсы юристов
Бывший муж один платил общую ипотеку и взыскал с бывшей жены половину платежей за три года
Проблема: После развода ипотеку за общую квартиру платил только бывший муж, а вторая созаемщица не вносила ничего.
Решение: Суд признал долг общим обязательством и взыскал с созаемщицы половину платежей за три года.
После развода квартира остается общей, кредит тоже. Нередко платит по нему только один из бывших супругов, чтобы не допустить просрочки. Половину внесенного можно взыскать со второго созаемщика, но требовать для этого нужно не раздела кредита, а возмещения уже сделанных платежей.
Исполнитель
Строков Никита Андреевич
Юрисконсульт
Суть спора:
В марте 2012 года супруги взяли ипотечный кредит на 945 000 рублей сроком на пятнадцать лет под 12,1 процента годовых. Ежемесячный платеж на тот момент составлял 11 026 рублей.
Цель кредита была прописана в договоре прямо: приобретение квартиры в общую совместную собственность обоих. Оба стали созаемщиками, квартира ушла в залог банку по правилам ипотеки в силу закона.
В январе 2013 года заемщики внесли крупную сумму на досрочное погашение части долга, почти четыреста тысяч. После этого ежемесячный платеж снизился до 6 630 рублей.
В апреле 2020 года брак прекратился. Квартира осталась в общей собственности, а кредитный договор не изменился: оба остались созаемщиками и отвечают перед банком.
Дальше платежи вносил только бывший муж, ежемесячно и из своих средств. Бывшая жена не платила. К марту 2025 года остаток основного долга составил 136 082 рубля 34 копейки.
В декабре 2024 года бывший муж направил бывшей жене претензию с расчетом: половина ежемесячного платежа за тридцать шесть месяцев, то есть 119 340 рублей. Ответа не последовало.
После этого бывший муж обратился в суд с двумя требованиями: признать задолженность общим долгом супругов и взыскать половину фактически внесенного.
Позиция сторон:
Истец: Кредит взят в браке обоими супругами на покупку квартиры в общую совместную собственность. Оба являются созаемщиками и на равных отвечают перед банком. После развода все ежемесячные платежи вносил истец, это подтверждается сведениями банка и платежными поручениями. Просил признать долг общим и взыскать половину выплаченного за три года, а также расходы на госпошлину.
Ответчик: Иск не признала. Участвовала в заседании по видеосвязи, но после перерыва в суд не вернулась. Возражений по существу, доказательств внесения собственных платежей и контррасчета в материалы дела не представила. Размер выплат истца не оспаривала.
Анализ судебного процесса:
Суд решал два разных вопроса и объяснил, чем они отличаются.
Первый касался характера долга. Общими считаются обязательства, возникшие по инициативе обоих супругов, а также обязательства одного из них, если все полученное использовано на нужды семьи. Суд сопоставил это с условиями договора: кредит брали оба, в договоре они указаны созаемщиками, а целевое назначение прямо названо приобретением квартиры в общую совместную собственность. Из этого суд заключил, что заемные средства использованы на семейные нужды, и признал долг общим обязательством сторон.
Второй вопрос касался того, что дает признание долга общим.
При определении долей в общих долгах суд не производит раздел долга и не заменяет должника в обязательстве. Он устанавливает размер доли, которую один созаемщик вправе требовать с другого при исполнении обязательства полностью или частично. Само по себе определение доли каждого супруга в общем долге создает только обязанность бывшего супруга возместить другому часть фактически понесенных расходов по погашению долга. Правовых оснований взыскать с супруга невыплаченную задолженность по кредитному договору это не дает.
Иначе говоря, делится не сам кредит, а уже внесенные платежи.
После этого оставалось проверить факты. Суд установил, что за спорный период истец выплатил в счет погашения ипотеки 238 680 рублей, и подтверждено это сведениями банка и платежными поручениями. Ответчик размер выплат не оспорил.
Встречный факт суд проверил отдельно: платежи ответчиком не производились, а доказательств обратного в материалы дела не представлено. Здесь сработало общее правило о том, что каждая сторона доказывает обстоятельства, на которые ссылается.
По итогам суд взыскал с ответчика половину внесенного истцом за спорный период.
Решение суда:
Иск удовлетворен. Задолженность по кредитному договору от 16 марта 2012 года признана общим долгом супругов. С ответчика в пользу истца взыскано 119 340 рублей в счет исполнения обязательства по этому договору за период с 15 мая 2022 года по 15 мая 2025 года, а также 4 580 рублей расходов по уплате государственной пошлины. Всего 123 920 рублей. Дело рассмотрено судом первой инстанции 16 июля 2025 года.
Комментарий юриста:
«Это тот случай, когда правильно выбранное требование решает исход. Люди в такой ситуации обычно просят суд поделить кредит или убрать бывшего супруга из договора, получают отказ и делают вывод, что защититься нельзя. Требование здесь другое: взыскать половину того, что вы уже заплатили.
Разница принципиальная. Банк ваш кредитный договор менять не обязан, и суд его не перепишет. Но между собой бывшие супруги рассчитываются по правилам об общих долгах, и тот, кто платил за двоих, вправе получить половину назад.
До подачи иска нужно собрать несколько вещей.
Доказательства цели кредита. Идеально, когда в договоре прямо написано, что деньги идут на покупку квартиры в общую собственность, как здесь. Если формулировка общая, придется доказывать, что полученное ушло на нужды семьи: договор купли-продажи, платежные документы, выписки.
Доказательства платежей именно от вашего имени. Не общая справка об остатке долга, а конкретные платежные поручения, чеки, выписка по вашему счету, справка банка о том, кто и когда вносил. Если платежи вносились наличными в кассу, доказать, кто именно платил, будет тяжело, поэтому надежнее платить безналично со своей карты.
Прозрачный расчет. Сумма платежа, количество месяцев, деление пополам. Суд такой расчет проверяет и принимает охотно.
Про период. Требовать можно за прошедшее время, но не бесконечно: работает общий трехлетний срок исковой давности, и по повременным платежам он считается по каждому платежу отдельно. Поэтому трехлетний период в этом деле не случаен. Поэтому откладывать требование на годы невыгодно: платежи старше трех лет взыскать уже не получится.
И два замечания на будущее. Такое требование можно заявлять повторно, за следующие периоды, пока вы продолжаете платить в одиночку. А чтобы не судиться каждые три года, разумнее закрыть вопрос нотариальным соглашением о порядке расчетов по кредиту, где будет прямо написано, кто и в какой доле платит и что происходит при просрочке».
Источник: Решение Марксовского городского суда Саратовской области от 16 июля 2025 года по делу N 2-485/2025, мотивированное решение изготовлено 22 июля 2025 года.
Частые вопросы
Это установление того, что обязательство возникло по инициативе обоих или что полученное по нему использовано на нужды семьи. Признание влечет распределение долга между супругами пропорционально их долям во внутренних отношениях. Для банка при этом ничего не меняется: перед ним заемщики отвечают так же, как отвечали по договору.
Нет. Суд определяет доли в общем долге, но не производит раздел обязательства и не меняет состав должников. Изменить кредитный договор можно только с согласия банка, через перевод долга или рефинансирование. Требование обязать банк исключить созаемщика почти наверняка получит отказ. Само по себе определение долей на обязанности перед кредитором никак не отражается.
Действует общий трехлетний срок исковой давности, причем по регулярным платежам он исчисляется отдельно по каждому платежу. Практически это значит, что взыскать удастся внесенное за три года, предшествующие обращению. Требование можно заявлять повторно за последующие периоды, пока вы продолжаете платить один. О пропуске давности суд сам не заявляет, это делает ответчик.
Платежные поручения и чеки с вашими реквизитами, выписка по вашему счету, справка банка о поступлении платежей с указанием плательщика. Общей справки об остатке задолженности недостаточно, из нее не видно, кто вносил деньги. Поэтому безналичная оплата со своей карты предпочтительнее наличных в кассе. Справку о плательщиках по счету банк выдает по заявлению, запросите ее заранее.
Закон ее для этой категории споров не требует, но направить претензию стоит. Она фиксирует расчет и дату требования, показывает суду добросовестность и иногда приводит к добровольной оплате. Отправляйте заказным письмом с описью, чтобы осталось подтверждение и содержания, и факта отправки. С даты получения претензии удобно отсчитывать проценты, если вы решите их заявлять.
Он имеет целевое назначение и не относится к общим доходам супругов, поэтому его внесение обычно рассматривается отдельно от личных платежей. Кроме того, часть жилья, оплаченная капиталом, подлежит оформлению в долях на всех членов семьи, включая детей. Эти обстоятельства заявляются и доказываются отдельно. Подтверждается это справкой из социального фонда о распоряжении средствами и документами о направлении их в счет кредита.
Вносите платежи сами и фиксируйте каждый документально, иначе просрочка ударит по кредитной истории обоих и приведет к требованию банка о досрочном возврате. Документы о платежах сохраняйте, чтобы потом взыскать с бывшего супруга половину внесенного. При систематическом уклонении имеет смысл обсуждать с банком продажу залоговой квартиры и погашение кредита.
По общему правилу доли супругов признаются равными. Отступить от равенства суд вправе исходя из интересов несовершеннолетних детей или заслуживающего внимания интереса одного из супругов, например когда второй не получал доходов по неуважительным причинам либо действовал недобросовестно. Такие обстоятельства нужно заявлять и доказывать отдельно.
Нотариальным соглашением о порядке расчетов по кредиту между бывшими супругами. В нем фиксируется, кто и в какой доле вносит платежи, что происходит при просрочке и как компенсируются переплаты. Перед банком вы оба остаетесь заемщиками, но между собой получаете понятный и легко доказуемый документ.
Влияет, и это стоит учитывать до подачи иска. Если жилье передано одному с компенсацией второму, дальнейшие платежи по кредиту логичнее относить на того, кому досталась квартира. Поэтому вопросы раздела имущества и порядка расчетов по кредиту разумно решать одновременно, а не по отдельности.
Такое требование заявляют, но удовлетворяют не всегда: обязанность возместить долю возникает не автоматически, а с момента, когда она определена или когда предъявлено требование. Практика неоднородна, поэтому рассчитывайте прежде всего на основную сумму, а проценты заявляйте с даты получения второй стороной вашей претензии.
Да, это имущественное требование, и пошлина считается от взыскиваемой суммы. Оплачивает ее истец при подаче, а при удовлетворении иска она взыскивается с ответчика. Сохраняйте квитанцию и прикладывайте ее к иску, иначе заявление оставят без движения. При увеличении требований в ходе дела пошлину доплачивают, при уменьшении излишек возвращают по заявлению.
