Депутаты предлагают убрать ограничения при продаже конфискованных квартир

В Госдуму внесен законопроект, который меняет правила реализации жилья, изъятого по решениям судов. Депутаты предлагают смягчить требования к продаже конфискованных квартир, убрать избыточные ограничения и ускорить проведение торгов, чтобы такие объекты не простаивали годами и могли быть вовлечены в гражданский оборот.

В федеральном жилищном фонде числятся 273 жилых помещения общей площадью около 40,9 тысячи кв. м и кадастровой стоимостью более 1,8 миллиарда рублей, отмечают авторы законопроекта. Из них 212 объектов были изъяты по коррупционным основаниям. Однако продать удалось лишь единичные квартиры, так как большинство объектов не проходит формальные критерии допуска к приватизации.

Ключевая проблема — завышенный порог оценки. Сейчас квартира может быть выставлена на торги только если ее рыночная стоимость более чем в два раза превышает расчетную цену квадратного метра в регионе. На практике это делает реализацию конфискованного жилья невозможной.

Законопроект предлагает смягчить эти требования, а также отменить обязательный шестимесячный перерыв между повторными аукционами. Это касается случаев, когда торги признаны несостоявшимися. Сейчас такие паузы растягивают процесс на годы и приводят к дополнительным расходам на содержание пустующих квартир.

Авторы инициативы подчеркивают, что изменения позволят ускорить исполнение судебных решений, сократить бюджетные издержки и вовлечь конфискованное жилье в гражданский оборот без введения новых налогов.