Депутаты предложили ввести минимальную рыночную компенсацию за аварийное жилье

В Государственную думу поступила инициатива о пересмотре правил компенсации собственникам квартир в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции. Авторы проекта предлагают внести изменения в статью 32 Жилищного кодекса и установить дополнительные гарантии при изъятии жилых помещений.

Ключевое нововведение касается расчета суммы выплат. Предлагается закрепить, что размер денежной компенсации не может быть ниже средней рыночной стоимости квартиры сопоставимой площади в том же населенном пункте. Таким образом, ориентиром станет не цена конкретного объекта в аварийном доме, которая обычно существенно занижена, а усредненная рыночная стоимость аналогичного жилья в городе или поселке.

Кроме того, планируется законодательно закрепить за собственником право самостоятельно определить форму получения компенсации. Гражданин сможет выбрать: получить деньги либо другое жилое помещение. Сейчас на практике преимущественно применяется денежная выплата, а предоставление квартиры возможно только при достижении соглашения с органом власти.

Разработчики законопроекта подчеркивают, что действующий механизм не всегда позволяет владельцам аварийных квартир приобрести равноценное жилье, поскольку оценка проводится с учетом сниженной рыночной стоимости таких объектов. В результате размер выкупной цены нередко оказывается недостаточным для покупки аналогичной по площади недвижимости. В пояснительных материалах отмечается, что предлагаемые изменения не потребуют дополнительных расходов из федерального бюджета.