Для ДОМ.РФ установили порядок подготовки федеральных памятников к сделкам

Правительство определило, как ДОМ.РФ будет получать актуальные охранные документы на находящиеся в федеральной собственности объекты культурного наследия перед юридическими действиями, включая сделки. На подготовку документа органам охраны отводится до 30 рабочих дней.

Новые правила распространяются на объекты культурного наследия в федеральной собственности, в отношении которых ДОМ.РФ выполняет функции агента Российской Федерации. Речь может идти о памятниках федерального, регионального или местного значения.

Перед планируемыми действиями с такой недвижимостью ДОМ.РФ сможет запросить актуализированное охранное обязательство либо другой охранный документ. В запросе потребуется указать сам объект, его номер в реестре, местонахождение, основание для действий ДОМ.РФ и квартал, в котором запланирована сделка.

Для отдельных памятников федерального значения документы будет предоставлять Минкультуры. В остальных предусмотренных правилами случаях запросы будут рассматривать региональные органы охраны объектов культурного наследия.

Ответ должен поступить максимум через 30 рабочих дней после получения запроса. Актуальный документ затем разместят в единой информационной системе жилищного строительства.

Охранное обязательство имеет практическое значение для будущего владельца или пользователя исторической недвижимости. В нем закрепляются требования к сохранению, содержанию и использованию памятника. Если такое обязательство уже оформлено, при переходе права владения обязанность выполнять его требования возникает у нового владельца.

Правила предусматривают и основания для отказа. Документ могут не предоставить, если объект отсутствует в реестре, его невозможно идентифицировать по представленным сведениям или ДОМ.РФ не выполняет в отношении него функции агента государства. Еще одно основание — вступившее в силу решение суда с требованием провести работы по сохранению памятника.

Мотивированный отказ должны направить в течение пяти рабочих дней. После устранения причины ДОМ.РФ сможет обратиться за документом повторно.

Одновременно правительство уточнило порядок работы с объектами культурного наследия, признанными находящимися в неудовлетворительном состоянии. Если решение о таком статусе впоследствии отменят, информацию должны направить собственнику, а в предусмотренных случаях — также ДОМ.РФ.

Новый порядок утвержден постановлением правительства от 1 октября 2026 года № 1281.