ФАС изменила правила торгов по госимуществу и муниципальным объектам

ФАС России обновила порядок конкурсов и аукционов по государственному и муниципальному имуществу. Изменения касаются электронных площадок, задатков, сроков публикации документов и действий при отказе победителя от договора.

Речь идет о торгах, через которые заключают договоры аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и другие договоры о передаче прав на государственное или муниципальное имущество.

Организатор конкурса или аукциона сможет привлечь специализированную организацию. Ее вознаграждение не будет включаться в цену предмета торгов и должно оплачиваться отдельно за счет победителя или лица, которое получает право заключить договор.

Оператор электронной площадки не сможет брать плату за участие в конкурсе или аукционе. Это правило распространяется и на участника, с которым по итогам торгов заключают договор.

При этом организатор должен установить требование о задатке. Заявитель будет вносить его на расчетный счет оператора электронной площадки, а если договор заключат, задаток зачтут в счет исполнения обязательств.

Участвовать в конкурсе или аукционе смогут только заявители, зарегистрированные на электронной площадке, где проходят торги. Протоколы и извещения должны размещаться на площадке и на официальном сайте торгов.

ФАС также уточнила сроки. Например, извещение о проведении аукциона нужно размещать не менее чем за 15 календарных дней, но не менее чем за 10 рабочих дней до окончания приема заявок.

Отдельный блок изменений касается победителей, которые уклоняются от подписания договора. Если победитель конкурса или аукциона не заключит договор в установленный срок, организатор размещает протокол об уклонении.

В таком случае задаток победителю не возвращается. После этого договор могут предложить следующему участнику: в конкурсе — заявке со вторым номером, в аукционе — участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.

Если договор не удалось заключить ни с победителем, ни со следующим участником, организатор сможет объявить повторный конкурс или аукцион. При этом условия торгов могут изменить.

Для участников имущественных торгов изменения означают более формализованную электронную процедуру и более жесткие последствия за отказ от договора после победы. Для организаторов — дополнительные правила по публикации протоколов, проверке задатков и работе со специализированными организациями.

Источник: publication.pravo.gov.ru