Госдума рассмотрит законопроект о разделе «неделимых» активов

Собственники крупных промышленных активов, созданных в ходе приватизации, не могут полноценно распоряжаться отдельными объектами в их составе. Причиной является устаревшее понятие «производственно-технологический комплекс» (ПТК), которое юридически объединяет здания и оборудование в единый объект. Это не позволяет продавать непрофильные активы или получать разрешения на реконструкцию отдельных строений.

Для решения этой проблемы на рассмотрение в Госдуму внесен законопроект (№ 1050786-8). Инициатива предлагает ввести правовой механизм, который позволит владельцам ПТК самостоятельно разделять их на отдельные движимые и недвижимые объекты, возвращая их в полноценный гражданский оборот.

Согласно тексту документа, основанием для раздела комплекса будет служить решение собственника. В нем должны быть перечислены все образуемые объекты. Такое решение вместе с техническим планом станет достаточным основанием для постановки выделенных зданий и сооружений на кадастровый учет и последующей регистрации прав на них в ЕГРН.

Процедуру предлагается максимально упростить. Законопроект прямо указывает, что для регистрации прав на такие здания не потребуется получать разрешение на строительство или акт ввода в эксплуатацию. При этом несоответствие фактических характеристик объекта старым документам (кроме назначения и этажности) не должно являться причиной для приостановки регистрационных действий.

Ответственность за дальнейшую безопасную эксплуатацию выделенных из комплекса объектов полностью возлагается на их собственника. Орган регистрации прав и его сотрудники, согласно предлагаемым поправкам, будут освобождены от ответственности за убытки, возникшие из-за нарушений, допущенных при строительстве этих объектов до момента их юридического обособления. На данный момент документ имеет статус законопроекта и не является принятым законом.

Источник: sozd.duma.gov.ru