Госдума рассмотрит законопроект о стандартизации имущественных торгов

В российском парламенте обсуждается нововведение, которое должно унифицировать порядок проведения торгов, связанных с государственным и муниципальным имуществом. Новые правила могут вступить в силу с 1 сентября 2025 года, исключая случаи, когда решение о торгах было принято ранее, сообщается в соответствующем проекте федерального закона.

Общие нормы охватят широкий спектр процедур, включая аренду участков земли, государственных или муниципальных объектов, приватизацию, продажу земельных наделов. Кроме того, новые правила затронут разрешение на установку рекламных щитов и пользование недрами. Эти изменения позволят создать прозрачные и единообразные условия для всех участников имущественных торгов.

Основным типом проведения торгов станет электронная форма, которая будет доступна на специализированных платформах. При этом, средства за участие будут перечисляться на счета операторов торговых площадок, а условия и сроки оплаты будут указаны в бланках извещений.

Информация будет публиковаться в ГИС «Торги» заранее. Для аукционов определено срок не позднее чем за 15 календарных дней до завершения подачи заявок. Для конкурсов этот срок установлен не позднее чем за 25 дней.

После завершения торгов результаты фиксируются в протоколе, который подписывается организатором. На следующем этапе документ направляется победителю и размещается в онлайн-системе в течение одного рабочего дня.

Согласно законодательству, документ может быть заключен с победителем только спустя 10 дней после публикации протокола. Все информационные бланки, связанные со сделкой, также будут доступны в системе. В случаях, когда в торгах участвует лишь один претендент, удовлетворяющий всем требованиям, организатор мероприятия вправе оформить сделку именно с ним. При этом, участник может передумать и отказаться, до подписания документов.

Принятие данного законопроекта должно упростить и стандартизировать процедуру имущественных торгов, повысить их прозрачность и минимизировать риски злоупотреблений. Это нововведение станет важным шагом к обеспечению равных возможностей для участников и улучшению управления государственным и муниципальным имуществом.

Проект о единых правилах проведения имущественных торгов, внесенный в Госдуму, — шаг к упорядочению процессов использования государственного и муниципального имущества. Если закон примут, с 1 сентября 2025 года нас ждут значительные изменения.

Сейчас правила разрознены, что создает путаницу. Новый проект унифицирует процедуры для разных видов торгов: от аренды госимущества до продажи земельных участков и установки рекламных конструкций. Это сделает процесс более прозрачным и понятным, считает юрист.

Ключевое новшество — перевод торгов в электронный формат. Это снизит издержки для участников и повысит конкуренцию. Например, сейчас многие аукционы признаются несостоявшимися из-за недостатка участников, а электронный формат может привлечь больше заинтересованных лиц.

Проект также устанавливает четкие сроки: извещение об аукционе публикуется минимум за 15 дней до окончания приема заявок, а договор с победителем заключается не ранее чем через 10 дней после публикации протокола. Это дает время для проверки и оспаривания результатов.

Однако остаются вопросы, отмечает Ашенбреннер Наталья. Например, как обеспечить доступность электронных площадок для малого бизнеса? Или как регулировать случаи, когда в торгах участвует только один претендент? По новым правилам, организатор обязан заключить с ним договор, что может создать риски для государства, если условия заявки окажутся невыгодными.

В целом, проект перспективен, но его успех зависит от четкости механизмов реализации и готовности участников адаптироваться. Если все пройдет гладко, это станет серьезным шагом вперед в повышении эффективности использования госимущества.

Рекомендую уже сейчас изучать новые правила и готовиться к изменениям, чтобы избежать ошибок и использовать новые возможности, заключила юрист.

Ашенбреннер Наталья Сергеевна Ведущий юрисконсульт, специалист в сфере семейного, трудового и авторского права