Имущество без собственника: утвержден новый порядок оформления

С 31 июля 2025 года в России начали действовать новые правила оформления в собственность бесхозяйного имущества. Так называют объекты, у которых официально нет или неизвестен собственник, либо от них отказались. Новый закон позволяет значительно быстрее регистрировать такие котельные, водопроводы и другие объекты, от которых зависит снабжение людей теплом, водой и энергией.

Раньше уполномоченные органы, например, администрация города, должны были ждать один год после постановки найденного объекта на учет, прежде чем обращаться в суд. За это время имущество могло прийти в негодность, но законно вкладывать средства в его ремонт было нельзя, так как формально не было ответственного лица. Это создавало риски для бесперебойной работы систем жизнеобеспечения.

Теперь, согласно поправкам в статью 225 Гражданского кодекса РФ, этот срок сокращен до трех месяцев для определенного перечня объектов. В него входят:

• сооружения для тепло-, электро-, газо- и водоснабжения, а также водоотведения;
• гидротехнические сооружения;
• объекты гражданской обороны.

По истечении трех месяцев не только муниципалитет, но и эксплуатирующая организация (например, местная теплосеть или «Водоканал») может подать в суд заявление о признании права собственности на этот объект. Это позволяет оперативно принять имущество на баланс, проводить необходимое обслуживание и нести за него полную ответственность.

При этом для остальных бесхозяйных линейных объектов, не входящих в этот список, процедура изменилась иначе. Срок обращения в суд, наоборот, был увеличен с трех месяцев до одного года.

Изменения внесены Федеральным законом от 31 июля 2025 г. № 315-ФЗ и призваны обеспечить своевременный надзор и обслуживание инфраструктуры, от которой напрямую зависят жители.