Инфраструктурные кредиты разогнали стройку жилья на Северном Кавказе

Правительство Российской Федерации оценило экономический эффект от применения механизмов поддержки строительной отрасли в макрорегионе. С 2021 года привлечение инфраструктурных займов позволило девелоперам ввести 1,1 миллиона квадратных метров жилой недвижимости в Северо-Кавказском федеральном округе (СКФО). Механизм обеспечил приток 119,6 миллиарда рублей частных инвестиций и позволил создать 13,6 тысячи рабочих мест.

Дефицит магистральных коммуникаций традиционно выступает барьером для комплексного развития территорий. Инфраструктурные бюджетные (ИБК) и специальные казначейские кредиты (СКК) меняют экономику застройки. Субъекты получают целевое финансирование на сети и транспорт. Застройщики перенаправляют высвобожденный капитал непосредственно на возведение жилья.

Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин отметил, что лидерами по вводу коммерческой недвижимости стали Ставропольский край (548,9 тысячи квадратных метров) и Чеченская Республика (396,7 тысячи). По данным первого замминистра строительства и ЖКХ РФ Александра Ломакина, благодаря программе в СКФО уже сдано 49 инженерных объектов. Также инструмент позволил обновить автопарки: регионы получили 45 троллейбусов и 488 автобусов.

Программа формирования инфраструктурной базы за счет бюджета продолжается. По заявлению генерального директора Фонда развития территорий Василия Купызина, в 2025 году регионам одобрены казначейские инфраструктурные кредиты (КИК) на 23,35 миллиарда рублей. Средства пойдут на пятнадцать крупных строек, включая магистральный водовод Чиркей — Махачкала — Каспийск в Республике Дагестан и водозаборные сооружения на Ставрополье мощностью 300 тысяч кубометров в сутки.

Реализация утвержденных планов формирует предсказуемый рынок сбыта для производителей материалов и подрядных организаций. Участие в закупках, курируемых Минстроем России, обеспечивает строительные компании долгосрочными контрактами на возведение объектов с гарантированным федеральным финансированием.