Инвесторам возместят затраты на социальные объекты через механизм СЗПК

Министерство экономического развития разработало законопроект, который позволит крупному бизнесу компенсировать расходы на строительство социальной инфраструктуры. Новый механизм заработает в рамках соглашений о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК) с 1 января 2027 года. Государство вернет инвесторам деньги за возведение школ, больниц и спортивных комплексов при условии их передачи в публичную собственность.

Сейчас законодательство не предусматривает использование СЗПК для прямого возмещения затрат на социальную инфраструктуру. Предложенные поправки мотивируют частный капитал участвовать в развитии так называемых опорных населенных пунктов. Строительство полезных для общества зданий пойдет в связке с основным коммерческим проектом застройщика. Это позволит снизить прямую нагрузку на региональные бюджеты.

Участвовать в обновленной программе смогут только крупные холдинги. Совокупная выручка группы компаний за последние три года должна превышать 35 миллиардов рублей, а штат сотрудников — составлять не менее 10 тысяч человек. Минимальный порог инвестиций установлен на уровне 200 миллионов рублей. Серьезным стимулом для бизнеса станет право получить государственную или муниципальную землю в аренду без проведения торгов.

Механизм предполагает возврат до 100 процентов фактически понесенных расходов на создание объектов, рассчитанных по государственным сметным нормативам. Однако сумма компенсации строго ограничена налоговой отдачей. Государство вернет ровно столько, сколько инвестор уплатит в бюджеты в виде налога на прибыль, имущество, землю и таможенных пошлин. Срок возврата средств растянут на период до 10 лет в виде субсидий или налоговых вычетов.

Для социальных СЗПК вводится ряд юридических исключений. На такие договоры не распространяется стабилизационная оговорка о неизменности законодательства, а бизнес освобождается от обязательного перехода на налоговый мониторинг. Инвестор сможет обратиться за компенсацией в течение трех лет после ввода инфраструктуры в эксплуатацию и завершения всех процедур по передаче недвижимости государству.