Исковая давность не помогла сохранить спорную землю у озера в Карелии

Пропуск срока обращения в суд сам по себе не позволяет сохранить частное право на территорию, которая по закону должна быть доступна всем. На это указал Верховный суд при рассмотрении земельного спора в Карелии.

Участок рядом с озером оказался огорожен, из-за чего граждане лишились прохода к воде. Уполномоченный орган посчитал, что часть земли входит в береговую полосу водного объекта общего пользования, и обратился в суд с требованием признать зарегистрированное право собственности на эту территорию отсутствующим.

Первая инстанция расценила заявление как требование об истребовании имущества из чужого владения. Суд решил, что установленный для такого иска срок уже истек. Апелляция и кассация оставили этот вывод без изменения.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС России не согласилась с такой оценкой. Нижестоящие суды применили правила об исковой давности, не разобравшись в правовом режиме спорной земли и характере заявленного требования. В результате за владельцами фактически сохранили участок, который, согласно позиции истца, изначально не мог перейти в частную собственность.

Закон запрещает приватизировать землю в границах береговой полосы. Эта территория относится к местам общего пользования, поэтому граждане вправе проходить по ней, находиться у водоема, заниматься любительским рыболовством и причаливать на плавательных средствах.

Верховный суд отменил принятые по делу судебные акты. В официальном сообщении не уточняется, какое процессуальное решение предстоит принять далее. При последующем рассмотрении судам необходимо установить границы береговой полосы и определить надлежащий способ защиты публичного интереса.