Исторические здания в плохом состоянии смогут продавать вместе с землей

Минстрой подготовил проект постановления о работе Правительственной комиссии по федеральному имуществу и развитию территорий. Комиссия сможет оценивать сделки, при которых объекты культурного наследия в неудовлетворительном состоянии продают вместе с земельными участками или передают участки в аренду.

Речь идет о федеральной недвижимости, по которой «ДОМ.РФ» выступает агентом Российской Федерации. Если объект культурного наследия находится в неудовлетворительном состоянии, вопрос о продаже такого здания вместе с участком или об аренде земли должна будет рассматривать Правительственная комиссия.

Такая схема может применяться к памятникам истории и культуры, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия. В проекте отдельно указано, что речь идет именно об объектах, состояние которых признано неудовлетворительным.

Смысл изменения — связать судьбу здания и земли под ним. Для инвестора это может сделать проект понятнее: он получает не только сам объект недвижимости, но и решение по участку, на котором он расположен.

При этом документ не отменяет охранный статус памятников. Если здание является объектом культурного наследия, его использование и восстановление должны учитывать требования законодательства об охране таких объектов.

Проект подготовлен в развитие уже принятых изменений в закон о содействии развитию жилищного строительства, туристской инфраструктуры и территорий. Теперь положение о Правительственной комиссии приводят в соответствие с этими нормами.

Еще одна правка техническая: по тексту положения название «акционерное общество „ДОМ.РФ“» заменят на «публичное акционерное общество „ДОМ.РФ“». Это связано с изменением статуса единого института развития в жилищной сфере.

Если постановление примут, оно вступит в силу с 1 октября 2026 года.

Источник: regulation.gov.ru