Изъятые по коррупционным делам участки предложено выставлять на торги

Девелоперы и частные инвесторы могут получить возможность приобретать земельные активы, обращенные в доход государства в результате коррупционных правонарушений. В парламент внесен законопроект, предполагающий вывод на открытые аукционы ликвидных территорий, предназначенных для возведения недвижимости. Сейчас реализация такого имущества ограничена нормами федерального законодательства, что лишает бюджет дополнительных поступлений и сдерживает развитие инфраструктуры.

Действующая редакция пункта 2 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ не допускает продажу государственных и муниципальных участков, если их основной вид разрешенного использования предусматривает строительство зданий и сооружений. Исключения сделаны для узкого перечня случаев. Из-за этого правового барьера изъятые активы остаются в казне без возможности легальной приватизации.

Аудиторские отчеты Счетной палаты подтверждают наличие значительного объема нереализованного имущества. Только на территории Московской области с 2020 года не продано более двух тысяч изъятых участков общей площадью свыше 580 гектаров с совокупной кадастровой стоимостью более 2,7 миллиарда рублей. Всего в федеральных реестрах числится свыше тысячи подобных объектов с оценкой около 1,16 миллиарда рублей.

Запланированные поправки формируют правовой механизм для реализации таких земель. Подобные участки представляют коммерческий интерес для участников рынка в сегменте коттеджного и дачного строительства. Возврат имущества в хозяйственный оборот позволит строительным компаниям пополнить земельный банк под новые проекты, а государству — снизить расходы на содержание простаивающих площадей.

Правительство Российской Федерации концептуально поддержало предложенные изменения при условии доработки документа. В официальном отзыве кабинета министров отмечается необходимость сохранить действующий запрет на продажу для иных земельных участков, находящихся в федеральной собственности. Снятие ограничений должно применяться исключительно к имуществу, полученному государством по итогам коррупционных правонарушений.

Остальные федеральные земли, подходящие под капитальную застройку и не связанные с незаконными доходами, на торги выводить не планируют. Они продолжат распределяться в рамках действующих механизмов содействия жилищному строительству и созданию объектов профильной туристской инфраструктуры.

Законопроект № 1162925-8 о корректировке Земельного кодекса РФ официально зарегистрирован в нижней палате парламента 27 февраля 2026 года. Авторами законодательной инициативы выступила группа сенаторов Российской Федерации и депутатов Государственной Думы.