Конституционный Суд РФ запретил повышающие коэффициенты для земельного налога по ИЖС

Фото сделано с помощью искусственного интеллекта

С 2020 года для собственников земельных участков под ИЖС, используемых в предпринимательских целях, ставка земельного налога не может превышать 1,5 % (Постановление Конституционного Суда РФ от 21 июля 2026 г. № 52‑П). Заявитель оспорил в суде применение повышающих коэффициентов 2 и 4 при расчёте налога за 2023 год — по его мнению, это создаёт чрезмерное налоговое бремя и нарушает принцип равенства налогообложения (п. 1 ст. 394 и п. 15 ст. 396 НК РФ).

Конституционный Суд РФ указал, что при налоговой реформе 2020 года законодатель не предусмотрел возможность сочетать ставку до 1,5 % с повышающими коэффициентами. Из‑за этого сложилась противоречивая правоприменительная практика. Суд признал соответствующие нормы не соответствующими Конституции РФ.

Теперь, пока законодатель не примет иных решений, повышающие коэффициенты нельзя применять при исчислении земельного налога для участков под ИЖС, используемых в предпринимательских целях, если ставка установлена в пределах 1,5 %. Постановление не имеет обратной силы — оно не влечёт пересмотр налоговых обязательств, за исключением случаев, когда налогоплательщик обратился в суд до вступления документа в силу и дело находится на рассмотрении. Дело заявителя подлежит пересмотру.