КС ограничил расчет налога на участки ИЖС, используемые для бизнеса

С нового налогового периода земельный налог на участки для ИЖС, задействованные в предпринимательской деятельности, будут рассчитывать без коэффициентов 2 и 4, если к ним применяется ставка до 1,5% кадастровой стоимости. Иной порядок возможен только после прямого изменения федерального закона.

Такой вывод Конституционный Суд сделал по жалобе ООО «Корнер Казань». За 2023 год налоговая инспекция начислила компании налог по ставке 1,5%, а затем умножила его на повышающие коэффициенты. Арбитражные суды сочли расчет правомерным.

Спор возник из-за несогласованности норм НК РФ. После того как коммерчески используемые участки ИЖС перестали облагаться по льготной ставке до 0,3%, законодатель не определил, нужно ли сохранять для них коэффициенты, связанные со сроками жилищного строительства. В результате итоговый налог мог составлять 3% или 6% кадастровой стоимости, а суды занимали разные позиции.

КС признал пункт 1 статьи 394 и пункт 15 статьи 396 НК РФ неконституционными в той мере, в какой они допускают такой неоднозначный расчет.

Постановление применяется на будущее. Оно не дает общего основания пересматривать уже исполненные обязательства за прошлые периоды и текущий год. Исключение касается ООО «Корнер Казань» и налогоплательщиков, которые обратились за судебной защитой до вынесения постановления, если их споры еще не завершены. Решения по делу компании подлежат пересмотру.