КС РФ определит, допустимо ли изымать землю до выплаты компенсации

Конституционный суд РФ 9 апреля 2026 года огласит постановление по делу, затрагивающему один из ключевых вопросов защиты права собственности — порядок изъятия недвижимости для государственных нужд. Речь идет о проверке положений Гражданского и Земельного кодексов, регулирующих процедуру изъятия участков, при которой размер компенсации может быть определен позднее.

Поводом для разбирательства стала жалоба гражданина Александра Краснощекова. Его земельный участок площадью более 4 гектаров в Тверской области был изъят для строительства скоростной трассы Москва — Санкт-Петербург.

Суд первой инстанции удовлетворил требование об изъятии еще в августе 2024 года, причем решение было обращено к немедленному исполнению. На момент его вынесения на участке уже велись строительные работы, а сам объект был признан имеющим особое государственное значение.

Вопрос о размере компенсации был выделен в отдельное производство и решен спустя полгода. В марте 2025 года суд определил сумму выплаты — почти 1,93 млн рублей, что значительно превысило первоначально предложенный размер.

Заявитель считает такую практику нарушающей конституционные гарантии. По его мнению, действующие нормы допускают изъятие имущества без предварительного и равноценного возмещения, что противоречит праву собственности и судебной защите.

Конституционному суду предстоит определить, допустимо ли изъятие частной собственности в интересах государства до выплаты компенсации либо такие действия должны быть связаны с ее предварительным возмещением. Решение по делу может повлиять на правоприменительную практику при реализации крупных инфраструктурных проектов и определить баланс между публичными интересами и правами собственников.