ЛДПР предложила «Народную ипотеку» под 3% при ставках выше 18%

ЛДПР предложила «Народную ипотеку» под 3% на фоне дорогих рыночных кредитов и роста цен на жилье. По данным на 15 июля, средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке превышали 18%. На 16 июля ключевая ставка ЦБ составляет 14,25%, а квадратный метр за год подорожал почти на 9–10%.

Снижение ключевой ставки пока не сделало рыночную ипотеку доступной для большинства заемщиков. Банк России поэтапно уменьшил ее с 16% в конце 2025 года до 14,25% с 22 июня. При этом регулятор продолжает оценивать денежно-кредитные условия как жесткие.

По данным последнего недельного обзора ДОМ.РФ, на 15 июля средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке составляла 18,71% для новостроек и 18,68% для вторичного жилья. Предложения банков находились в диапазоне от 15,9% до 19,45%. Эти показатели отражают условия ипотечных программ, а не среднюю ставку по уже выданным кредитам.

Одновременно продолжают расти цены на квартиры. По данным «Домклик» и Сбера, в июне средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 190,2 тыс. рублей, на вторичном рынке — 127,2 тыс. рублей. За год новое жилье подорожало на 8,8%, готовое — на 9,9%.

Средняя цена квадратного метра в новостройках почти на 50% выше, чем в готовых квартирах. Поэтому возможность купить вторичное жилье по льготной ставке может расширить выбор для заемщиков, которым недоступны объекты от застройщиков.

Действующие программы господдержки предлагают более низкие ставки, но ограничивают круг участников. Семейная и ИТ-ипотека предусматривают ставку до 6%, сельская — до 3%, дальневосточная и арктическая — до 2%. Каждая программа предъявляет требования к семье, профессии, месту работы или региону покупки жилья.

«Народную ипотеку» предлагают выдавать молодым специалистам, работникам бюджетной сферы, студентам и гражданам без детей. Кредит можно будет направить на покупку новостройки или вторичного жилья, а также на строительство частного дома.

Инициатива предусматривает ставку 3%, первоначальный взнос 15% и срок кредитования до 30 лет. Максимальная сумма составит 6 млн рублей в регионах и 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге.

Председатель ЛДПР Леонид Слуцкий направил предложение министру финансов Антону Силуанову 16 июля. Инициатива появилась в период, когда рыночные ставки остаются выше 18%, а адресная господдержка доступна не всем покупателям жилья.

Обращение в Минфин не запускает новую ипотечную программу и пока не дает права на льготный кредит. Для ее реализации потребуются решение правительства, бюджетное финансирование, требования к заемщикам и перечень банков.