Минфин и Казначейство напомнили о правилах учета объектов недвижимости

Фото сделано с помощью искусственного интеллекта

Минфин России и Федеральное казначейство вновь обратили внимание на правила учёта объектов недвижимости. Основное требование: принимать и списывать недвижимость можно лишь при наличии выписки из ЕГРН — документа, подтверждающего госрегистрацию права или сделки.

На практике нередко выявляют расхождения между данными бухгалтерского учёта и правоустанавливающими документами. Например, учреждение может учитывать комплекс зданий как единый объект, хотя каждому из них присвоен отдельный кадастровый номер. Возможен и обратный случай: объекты объединены в один инвентарный с единым кадастровым номером при регистрации права, но в учёте отражены по отдельности.

Чтобы избежать ошибок, нужно проверить наличие выписок из ЕГРН: без них недвижимость нельзя учитывать на балансе в составе активов. Далее следует сверить данные учёта с документами о госрегистрации права. Если у зданий и сооружений разные кадастровые номера, их надо учитывать как самостоятельные инвентарные объекты. Если же выписка из ЕГРН выдана на комплекс объектов, отражать их в учёте как отдельные основные средства нельзя.