Минфин обсуждает возможное ужесточение условий семейной ипотеки

Условия семейной ипотеки в России могут измениться для части заемщиков. Минфин обсуждает возможное ужесточение критериев предоставления льготной ставки в рамках программы, пишет «Московская перспектива» и «Коммерсантъ».

Как сообщается, с 1 июля 2026 года может рассматриваться повышение ставки по семейной ипотеке в нескольких случаях. Первый — если на дату заключения кредитного договора заемщик не состоит в зарегистрированном браке со вторым родителем ребенка и не зарегистрирован совместно с ребенком по месту жительства. Второй — если второй родитель уже воспользовался правом на льготный ипотечный кредит.

Если такие изменения будут приняты, круг потенциальных получателей программы может сократиться.

По информации СМИ, Минстрой в целом поддержал идею пересмотра критериев, но выступил против распространения новых условий на кредиты, оформленные после 1 февраля 2026 года. Речь идет о переходном периоде между предыдущим изменением правил программы и возможным новым ужесточением.

Это важный правовой аспект, поскольку изменение условий государственной поддержки в отношении уже оформленных обязательств может вызвать споры о допустимости пересмотра ранее предоставленных льгот.

Дополнительные дискуссии вызывает возможное влияние таких изменений на рынок жилья и строительный сектор. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин предупреждал, что дальнейшее сокращение льготных ипотечных механизмов может негативно сказаться на строительной отрасли.

Пока речь идет о межведомственном обсуждении возможных изменений, а не об утвержденных новых правилах.