Минстрой обновит стоимость квадратного метра для расчета соцвыплат

Министерство строительства и ЖКХ РФ опубликовало проект приказа об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на IV квартал 2025 года. Документ, размещенный для общественного обсуждения 1 сентября 2025 года, скорректирует нормативные цены в большинстве регионов России и напрямую повлияет на размер социальных выплат для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Согласно проекту приказа, подготовленному в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153, в большинстве субъектов РФ стоимость квадратного метра изменится. В 16 регионах показатель незначительно снизится, а в 6 останется на прежнем уровне. Например, в Санкт-Петербурге цена сохранится на отметке 165 315 рублей.

В остальных регионах, включая Москву, зафиксирован рост. Так, в столице нормативная стоимость квадратного метра увеличится с 198 506 до 198 907 рублей. Наиболее дорогой квадратный метр по-прежнему в Чукотском автономном округе — 265 027 рублей, а самый доступный, согласно проекту, в Кабардино-Балкарской Республике — 55 645 рублей.

Эти показатели не отражают реальную рыночную стоимость жилья при купле-продаже, а используются государством для расчета размеров социальных выплат. От утвержденной Минстроем стоимости напрямую зависит размер субсидий и государственных жилищных сертификатов, предоставляемых отдельным категориям граждан в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем».

Для граждан, стоящих в очереди на получение господдержки, изменение норматива означает перерасчет суммы, на которую они могут претендовать. Юристам и застройщикам, работающим с государственными программами, необходимо будет учитывать новые данные при планировании и реализации проектов. Общественное обсуждение проекта приказа продлится до официального утверждения.