Минстрой: застройщик обязан установить счетчики тепла в новостройке

Устанавливать индивидуальные счетчики тепла в новых квартирах должен застройщик. Эту обязанность подтвердил Минстрой в своем официальном разъяснении. Если прибора учета в квартире нет, собственник может направить претензию строительной компании в течение гарантийного срока на инженерное оборудование — он длится не меньше трех лет.

Требование оснащать жилье приборами учета действует для всех многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после 1 января 2012 года. Застройщик обязан выполнить монтаж за свой счет еще до того, как дом будет сдан и получит разрешение на ввод.

Ответственность за приборы учета четко разделена по времени. В течение гарантийного срока, который начинается с передачи первой квартиры и длится минимум три года, за все недостатки отвечает застройщик. После его окончания эта обязанность переходит к управляющей организации — УК, ТСЖ или ЖСК.

Установить индивидуальный счетчик тепла можно не всегда. Закон позволяет этого не делать, если отсутствует техническая возможность. Чаще всего это относится к домам с вертикальной разводкой отопления, где через квартиру проходит общий стояк. В таких зданиях для расчета платы за тепло могут применяться распределители.