Минюст изменит правила приобретательной давности в Гражданском кодексе

Министерство юстиции России разработало поправки в Гражданский кодекс для уточнения механизма приобретательной давности. Законопроект номер 167687 разрешает гражданам суммировать сроки владения имуществом при его передаче по договору. Правительство инициировало реформу для исполнения мартовского решения Конституционного Суда.

Новая редакция статьи 234 закрепляет понятие непрерывного срока владения при заключении сделок об отчуждении активов. Текущий собственник получает законное право прибавить к своему стажу время пользования объектом предыдущим владельцем. Главным условием остается добросовестное и открытое распоряжение вещью на протяжении всего заявленного периода.

Юридическая практика ранее сталкивалась с непреодолимыми противоречиями при оформлении прав на недвижимость. Действующий закон позволял объединять сроки владения только прямым наследникам или компаниям после процедуры реорганизации. Покупатели имущества по обычным договорам купли-продажи часто теряли возможность легализовать свои объекты через суд.

Конституционный Суд 25 марта 2026 года признал такой подход нарушающим базовые имущественные свободы граждан. Поводом для вынесения постановления под номером 18-П стала жалоба россиянина на отказ в признании законного права собственности. Высшая судебная инстанция обязала федеральных законодателей немедленно устранить правовую неопределенность.

Реализация правительственного проекта напрямую защитит интересы добросовестных покупателей земельных участков и зданий. Упрощенный механизм доказательства сроков снизит нагрузку на арбитражные инстанции и суды общей юрисдикции. Одобрение документа депутатами не потребует выделения дополнительных средств из федерального бюджета.