Миронов запросит проверку ЦБ из-за запрета банков сдавать ипотечное жилье

Председатель партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов анонсировал подготовку официального обращения к руководству Центрального банка России. Парламентарий намерен оспорить практику кредитных организаций, которые запрещают заемщикам сдавать ипотечные квартиры в аренду или требуют за это дополнительную плату.

Поводом для инициативы стал рост числа жалоб от граждан, зафиксированный с начала текущего года. По данным депутата, банки все чаще включают в ипотечные договоры условия, ограничивающие право пользования недвижимостью. В частности, кредиторы требуют получать платное письменное согласие на вселение не только арендаторов, но и родственников собственника. Также финансовые учреждения прописывают право на внеплановые инспекции жилья для проверки проживающих лиц.

Сергей Миронов считает такие требования избыточными и необоснованными. Он аргументирует свою позицию тем, что риски утраты или повреждения имущества уже закрыты обязательным ежегодным страхованием недвижимости, которое оплачивает сам заемщик. Дополнительный контроль со стороны банка в этой ситуации выглядит как вмешательство в частную жизнь и превышение полномочий.

В своем заявлении политик отметил экономический аспект проблемы: для многих семей сдача приобретенного жилья в наем является единственной возможностью обслуживать ипотечный долг в условиях высокой стоимости кредитов и цен на недвижимость. Особенно это касается малогабаритного жилья, которое покупается для инвестиционных целей или на будущее.

Планы депутата предполагают два этапа действий. Первый — обращение к главе ЦБ для разъяснения законности текущей практики банков. Второй, в случае выявления правового пробела, — внесение законопроекта, прямо запрещающего кредитным организациям вводить ограничения на распоряжение залоговой недвижимостью.