Муниципалитет возьмёт на себя управление МКД при отсутствии УК

29 сентября Законодательное Собрание Челябинской области внесло в Госдуму законопроект № 13 Normally952‑8. Он устанавливает порядок управления многоквартирными домами (МКД), если собственники квартир не выбрали управляющую компанию (УК) либо у УК отсутствует лицензия.

Согласно проекту, в перечень организаций для управления МКД будут включены муниципальные организации, работающие на территории муниципального образования. Если в перечне нет управляющих организаций, орган местного самоуправления должен создать муниципальное предприятие или бюджетное учреждение — это предусмотрено поправками в ч. 8 ст. 161 ЖК РФ.

Законопроект меняет порядок определения управляющей организации по ст. 200 Жилищного кодекса. Если сведения о доме исключили из реестра лицензий, действие лицензии прекратили или аннулировали, орган местного самоуправления обязан оперативно назначить временную управляющую организацию. Авторы инициативы считают, что это сократит период, в течение которого МКД остаётся без управления, и не позволит недобросовестным УК собирать плату без выполнения обязанностей.

Эксперты отмечают плюсы и минусы проекта. Например, член АП города Москвы Алина Емельянова считает важным, чтобы временное вмешательство муниципалитета не подменяло право собственников самостоятельно выбирать способ управления домом.

Адвокат Татьяна Саяпина предлагает доработать законопроект: закрепить короткий срок назначения временной организации после уведомления жилищного надзора, усилить обязанность прежней УК передать техническую документацию, ключи и доступ к оборудованию, а также рассчитаться по неизрасходованным средствам на текущий ремонт, установить реальную ответственность за уклонение, уточнить порядок действий после истечения годичного срока временного управления и согласовать этот случай с общим правилом ч. 4 ст. 161 ЖК РФ о конкурсе.

Источник: www.advgazeta.ru