Новая модель накоплений на жильё: в России готовят запуск специальных вкладов с повышенной защитой

В России в ближайшее время будет реализован новый вид банковского продукта — жилищные вклады, которые позволят гражданам копить на приобретение жилья под гарантии государства. Как сообщил глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, соответствующее предложение будет рассмотрено во втором чтении во время весенней сессии. Если документ будет принят, то первые вклады нового формата могут быть запущены уже до конца 2025 года, пишет «Российская газета».

Жилищный вклад — это целевой депозит сроком более одного года, позволяющий не просто сохранить, но и приумножить средства, которые затем можно направить исключительно на приобретение недвижимости. Банк начисляет проценты на взносы, а затем переводит накопленные деньги на покупку квартиры. Если же клиент решит использовать накопленные деньги не по указанному назначению, например, снимет их без подтверждения целевой траты, то проценты будут обнулены или окажутся минимальными.

Одним из ключевых стимулов участия в программе станет существенно увеличенное страховое покрытие. Тогда как классические вклады застрахованы на сумму до 1,4 миллиона рублей, по жилищным вкладам лимит будет увеличен до 10 миллионов. Агентство по страхованию вкладов уже подтвердило свою готовность обеспечить такую защиту, подчеркнув, что инструмент отвечает всем требованиям для включения в систему страхования.

Ещё один важный бонус — доступ к ипотечному кредиту на оставшуюся сумму. В рамках договора клиент сможет оформить ипотеку на недостающую часть стоимости жилья, а банк не сможет отказать в выдаче такого кредита без весомых причин. Исключения возможны, например, при наличии серьёзной просроченной задолженности или слишком высоком уровне долговой нагрузки. Процентные ставки по таким вкладам будут формироваться в зависимости от рыночных условий.

Таким образом, жилищные вклады могут стать эффективным способом формирования денежных накоплений для первого взноса по ипотеке или даже на полную оплату квартиры. Согласно опросам, около 20% россиян уже сейчас планируют использовать банковские депозиты именно для покупки жилья, отмечают в СМИ.

Новый финансовый инструмент призван сделать путь к собственному дому более предсказуемым и безопасным. Он позволит сочетать выгодное накопление, защиту вложений и возможность получения льготной ипотеки — всё в рамках единой программы, которую поддерживают и банки, и государство.