Новые правила защиты ипотечных заемщиков появятся в 2025 году

В России появятся новые меры, направленные на защиту прав ипотечных заемщиков. Эти изменения касаются как банков, так и застройщиков и ограничивают некоторые финансовые практики, способные негативно сказаться на стоимости жилья. Основной целью нововведений является предотвращение скрытого роста цен на недвижимость, а также ограничение использования дополнительных выплат за снижение процентной ставки.

Среди ключевых нововведений следует отметить, что кредитные организации не смогут получать компенсацию от компаний-застройщиков за снижение ставки по ипотеке. Это касается случаев, когда выплата может повлиять на стоимость объекта. Исключение составят только случаи, когда компания, выступающая в роли застройщика, является работодателем лица, взявшего заем.

Кроме того, не разрешается длительное удерживание ипотечных средств на аккредитиве. Финансы должны поступать на счет компании-продавца не позднее пяти рабочих дней. При этом, кредиты или «Ипотечный кешбэк» в первоначальном взносе не должны фигурировать. Нововведения затронут договоры по ипотекам, подписанные после 1 января следующего года.

Запрет на получение аналогичного вознаграждения в виде денежных средств от заемщика вступает в силу с июля 2025 года.

Новые нормы повысят качество сделок в этой сфере и помогут избежать увеличения долговой нагрузки на покупателей недвижимости.