Новый закон облегчит строительство виноделен на землях сельхозназначения

Группа депутатов 3 сентября 2025 года внесла в Госдуму законопроект № 1008651-8, предлагающий упростить перевод земель сельхозназначения для строительства виноделен и туристических объектов. Инициатива разработана во исполнение поручения Президента РФ и направлена на снятие законодательных барьеров для развития агротуризма. Поправки коснутся Земельного и Градостроительного кодексов.

Законопроект предлагает разрешить перевод участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, не занятых сельхозугодьями, а также земель из федерального реестра виноградопригодных, в категорию земель особо охраняемых территорий или промышленности. Основанием для этого станут утвержденные документы территориального планирования. Такой подход позволит фермерам и виноделам быстрее оформлять землю под строительство гостевых домов, дегустационных залов и других объектов инфраструктуры.

Вводится новый, ускоренный механизм согласований. Например, изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки должны будут вноситься в течение 90 дней после утверждения проекта планировки территории под туристический объект или винодельню. При этом подготовку необходимой документации по планировке смогут инициировать сами правообладатели участков. Это значительно сократит бюрократические процедуры для бизнеса.

Для винодельческих хозяйств и других аграриев принятие закона откроет возможность легально развивать несельскохозяйственные виды деятельности. Это повысит доходы фермеров, создаст новые рабочие места в сельской местности и увеличит инвестиционную привлекательность отрасли в целом. Сельхозпроизводителям, планирующим развивать туристическое направление, следует внимательно отслеживать статус законопроекта.

Инициатива стала ответом на существующие ограничения, которые сдерживают развитие агротуризма в России. Как указано в пояснительной записке, закон разработан для исполнения поручения Президента РФ № Пр-1387. Несмотря на действующие меры господдержки, включая гранты до 10 миллионов рублей, отрасль сталкивается со сложностями при переводе земель. Сегодня только 15% российских виноделен имеют развитую туристическую инфраструктуру.