Органы опеки в Бурятии будут проверять сохранность жилья детей-сирот

Правительство Бурятии обновило правила контроля за жильем, которое связано с детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, а также совершеннолетними недееспособными или не полностью дееспособными гражданами.

Постановление от 1 июля 2026 года № 333 касается жилых помещений, где такие граждане являются собственниками, нанимателями по договору социального найма или членами семьи нанимателя. Документ также регулирует контроль за санитарным и техническим состоянием жилья и за распоряжением такими помещениями.

Контроль будут вести органы опеки и попечительства. Если выявлен гражданин, которому требуется опека или попечительство, орган опеки должен проверить, есть ли у него право собственности на жилье или право пользования помещением по соцнайму. Для этого направляются запросы в органы регистрации прав, органы местного самоуправления, МВД и другие организации, у которых могут быть нужные сведения.

Если право подопечного на жилое помещение подтверждается, орган опеки оформляет правовой акт, вносит данные в реестр закрепленных жилых помещений и проводит обследование. По итогам проверки составляется акт с использованием фотофиксации. Отдельно запрашиваются сведения о наличии или отсутствии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проверки могут быть плановыми и внеплановыми. Для несовершеннолетних подопечных плановый контроль проводится один раз в 6 месяцев после назначения опекуна или попечителя. Для совершеннолетних недееспособных и не полностью дееспособных граждан — не реже одного раза в год. Основанием для внеплановой проверки станет письменная информация о ненадлежащем использовании или содержании жилья либо о незаконном распоряжении им.

Порядок также перечисляет меры, которые органы опеки должны принимать для защиты жилищных прав подопечных. Среди них — предотвращение незаконных сделок с жильем, регулярное получение выписок из ЕГРН, обращение в правоохранительные органы и суд, содействие в выселении лиц, утративших право пользования помещением, а также помощь в оформлении льгот по оплате жилья и коммунальных услуг.

Отдельно урегулирована ситуация, когда жилье подопечного передают в аренду или безвозмездное пользование. Такие договоры заключаются только с согласия органа опеки. В них должны быть условия о надлежащем содержании помещения и оплате текущих коммунальных услуг. Доходы от использования жилья зачисляются на счет подопечного.

Если выявлено недобросовестное отношение опекуна или попечителя к сохранности имущества, ненадлежащее хранение, распоряжение жильем вопреки интересам подопечного, проживание в помещении лиц без законных оснований или долги по ЖКУ, орган опеки должен потребовать возмещения причиненных убытков.

Юридический смысл нового порядка в том, что контроль за жильем детей-сирот и подопечных в Бурятии становится более подробно урегулированным. В документе закреплены реестр, сроки действий органов опеки, акты обследования, проверки, основания для реагирования и мониторинг исполнения полномочий.