Юридические новости Полезные статьи Кейсы
юристов
База нотариусов
11.05.2025
55

Отмена комиссий ВТБ застройщикам задала новый тренд ипотеке 2025

ВТБ объявил о прекращении взимания комиссий с застройщиков в рамках ипотечных программ, что может заметно повлиять на рынок недвижимости и условия кредитования.

Это решение, озвученное главой банка Андреем Костиным как давно назревшая мера, последовало за критикой Центробанка в адрес скрытых сборов, завышающих стоимость квартир, и прямым поручением Президента РФ навести порядок в этой сфере.

Отмена комиссии застройщикам ВТБ становится важным сигналом для всего рынка, потенциально снижая издержки девелоперов и создавая предпосылки для коррекции цен на новостройки.

Если практика отмены комиссий станет массовой, это может привести к большей прозрачности ценообразования на первичном рынке и положительно отразиться на доступности жилищных кредитов.

Решение ВТБ об отмене комиссий для застройщиков имеет не только экономическое, но и важное правовое значение, – комментирует юрист Дмитрий Бухарин. – Ранее подобные комиссии юридически могли быть оспорены как навязанная услуга или необоснованное завышение стоимости банковских продуктов, создавая почву для споров между банками, застройщиками и контролирующими органами, включая ФАС. Для покупателей квартир по уже заключенным договорам долевого участия прямых оснований требовать пересмотра цены, скорее всего, не возникнет, так как цена в ДДУ фиксирована. Однако, если застройщик, несмотря на отмену комиссии банком-партнером, не корректирует цены, это может стать аргументом при переговорах или обращении в Роспотребнадзор, хотя доказать прямую связь будет сложно. Важно, что указание Президента по банковским комиссиям за ипотеку и позиция ЦБ могут стимулировать дальнейшие законодательные изменения для повышения прозрачности ипотечного кредитования и защиты прав заемщиков. В 2025 году покупателям следует еще внимательнее изучать все условия договоров и требовать полной расшифровки платежей, особенно если их интересует ВТБ ипотека или новые правила ипотеки. Этот шаг ВТБ – движение к более цивилизованным отношениям на рынке, где комиссия банков для застройщиков перестанет быть скрытой нагрузкой, заключил юрист.

Дмитрий Бухарин Профессиональный юрист-практик, Партнер федеральной юридической компании «Мой Юрист», Отмечен рейтингом «ПРАВО.РУ - 300»
Отмена комиссий ВТБ застройщикам задала новый тренд ипотеке 2025
55
Поделиться