Покупателей хотят защитить от оспаривания сделок с недвижимостью

Депутаты Госдумы выступили с предложением, которое должно усилить защиту пожилых граждан при заключении сделок по продаже недвижимости. Люди все чаще безуспешно пытаются оспорить уже заключенные договоры купли-продажи, отмечают политики. Наиболее популярны такие мошеннические схемы с пенсионерами, для которых квартира нередко является единственным значимым активом, пишет РИА Новости.

По словам авторов инициативы, суды нередко признают сделки недействительными. Основания обычно звучат одинаково: у продавца якобы не было реального намерения отчуждать жилье или его ввели в заблуждение. Итог для покупателя может быть крайне тяжелым: право собственности возвращается истцу, а человек остается и без квартиры, и без денег, которые он заплатил.

Для решения подобных ситуаций и, чтобы осложнить работу мошенников, депутаты совместно с экспертами составили список предложений по изменению законодательства. В проект включены два ключевых механизма. Первый — обязательное нотариальное удостоверение всех сделок по покупке жилья. Второй — страхование договоров, если продаваемая или приобретаемая недвижимость является единственной у гражданина. По мнению авторов, такие правила создадут дополнительный уровень защиты, а риски оспаривания существенно снижаются.

В качестве примера депутаты приводят недавний случай, который обсуждался на федеральном уровне. Хамовнический суд столицы отменил переход права собственности квартиры певицы Ларисы Долиной к покупательнице и отказал ей в требовании выселить бывшую владелицу. Подобные истории, по мнению парламентариев, показывают, что даже публичные люди могут стать жертвами спорных сделок, а обычные граждане защищены еще слабее.