Правительство отменило гибкие сроки оплаты по ЖКХ

С 1 марта 2026 года в России вступит в силу федеральный закон, который существенно изменит порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Принятые поправки в Жилищный кодекс и закон о государственной информационной системе ЖКХ отменяют гибкость, ранее допускавшую установление индивидуальных сроков расчётов, и вводят единый для всей страны механизм.

Теперь собственники и наниматели жилья обязаны будут вносить плату за коммунальные услуги не позднее 15 числа месяца, следующего за расчётным. До этого момента большинство управляющих компаний и ТСЖ требовали оплату до 10 числа, но закон позволял корректировать срок через договор или решение общего собрания. С новыми изменениями такая возможность отменяется — никаких «локальных» договорённостей больше не будет.

Изменения коснутся и порядка предоставления платежных документов. С 1 марта 2026 года квитанции за услуги ЖКХ должны поступать потребителю не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчётным. Это позволит людям объективно оценить начисления и избежать ситуаций, когда срок оплаты истекал раньше, чем получен документ.

Прежде всего, унификация сроков исключает произвол на местах и создаёт предсказуемость. Больше не будет ситуаций, когда в одном доме срок оплаты — 5 число, в другом — 12, а в третьем — «по договорённости». Закон устанавливает чёткий и единый подход, что удобно и для жителей, и для поставщиков услуг. Кроме того, увеличение срока до 15 числа позволит многим гражданам получать зарплату и пенсию до оплаты, не нарушая сроки.

Закон также усиливает прозрачность: через государственную информационную систему ЖКХ теперь будет размещаться информация об исполнительных производствах по задолженности за коммуналку. Это даст собственникам и управляющим организациям инструмент для контроля за состоянием расчётов — и позволит быстрее реагировать на нарушения.

Принятые изменения устраняют правовую неопределённость в части сроков и исключают злоупотребления. Исключение возможности изменения сроков оплат через решения собраний — это шаг в сторону правовой определённости и единых стандартов для всех участников рынка ЖКХ. Это также защищает интересы добросовестных плательщиков и повышает собираемость платежей.