Правительство предложило продлить старые правила для охранных зон до 2031 года

Правительство России внесло в Государственную Думу законопроект № 1076640-8, который меняет сроки завершения земельной реформы. Переходный период, позволяющий устанавливать зоны с особыми условиями использования территорий по старым правилам, планируется продлить до 1 марта 2031 года. Также документ вводит механизм уменьшения размеров таких зон при условии проведения защитных мероприятий.

Согласно тексту законопроекта, окончательный переход на новые требования к градостроительной документации откладывается до 2033 года. Действующее законодательство требовало завершить оформление всех зон до 1 января 2026 года, однако на федеральном уровне до сих пор не утверждены положения по всем видам охраняемых территорий. Продление сроков позволит избежать остановки выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

Документ вносит изменения в Земельный кодекс, которые разрешают корректировать границы охранных зон. Собственники объектов или застройщики смогут уменьшить площадь зоны или смягчить ограничения внутри нее, если обеспечат инженерную защиту территории. Перечень конкретных мероприятий, гарантирующих безопасность, будет прописан в правительственных положениях для каждого вида зоны.

Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, а также других населенных пунктов, могут быть установлены индивидуальные правила. Власти получат право определять иные предельные размеры зон и специфические ограничения использования участков, что необходимо для учета плотной городской застройки.

Отдельная норма защищает собственников уже построенной недвижимости. Если здание или сооружение возведено до вступления в силу нового положения об охранной зоне, новые ограничения на него распространяться не будут. Исключение составят только случаи, когда эксплуатация объекта создает прямую угрозу жизни граждан или обороне страны.

В пояснительной записке правительство отмечает, что без принятия закона в 2026 году возникла бы правовая неопределенность. Новые нормы позволят плавно завершить реформу и дадут бизнесу предсказуемые условия работы на ближайшие пять лет.

Источник: sozd.duma.gov.ru