Росреестр меняет правила контроля за использованием земли

Правительство РФ внесло на рассмотрение Госдумы законопроект, разработанный Росреестром, который продолжает реформу земельного надзора. Документ предлагает унифицировать муниципальный контроль, вводить обеспечительные меры в виде запрета на сделки и отменить срок освоения для изъятых земель. Вступление закона в силу запланировано на 1 января 2027 года.

Законопроект предлагает создать единую систему муниципального контроля. Для этого будет определен федеральный орган, который утвердит типовые положения, индикаторы риска и формы документов для инспекторов по всей стране. Полномочия муниципалитетов, которые в течение года не проводили проверок, предлагается передавать на региональный уровень. Это направлено на повышение эффективности контроля на местах.

Вводится новый механизм для борьбы с нарушениями. После неисполнения предписания инспекторы смогут направить в Росреестр заявление о невозможности регистрации перехода прав на участок. Такая мера будет действовать до решения суда по делу об изъятии. Кроме того, сведения о результатах всех проверок — и государственных, и муниципальных — планируется вносить в ЕГРН, делая их общедоступными.

Предлагается изменить правила для покупателей участков, изъятых у прежних владельцев. Для них может быть отменен трехлетний срок на освоение земли. В случае принятия закона, новый собственник будет обязан начать использовать участок по целевому назначению сразу после его приобретения на торгах.

Еще одно положение касается государственного мониторинга земель (кроме сельхозназначения). Проведение этих работ планируется закрепить за ППК «Роскадастр». По мнению разработчиков, централизация позволит сократить расходы, увеличить площади обследований и улучшить качество данных о состоянии земель.

Источник: regulation.gov.ru