Правительство утвердило порядок государственного учета жилищного фонда в ГИС ЖКХ

Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление, утверждающее новое положение о государственном учете жилищного фонда. Согласно документу, сбор, хранение и анализ данных о жилой недвижимости в стране будут переведены в цифровой формат на базе Государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ). Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что система заработает в новом режиме с 1 марта 2026 года.

Принятый документ регламентирует создание единого цифрового реестра, куда войдут сведения обо всех жилых объектах России независимо от формы собственности — частной, государственной или муниципальной. Жилье будет числиться на государственном учете с момента его внесения в систему и до снятия с кадастрового учета. Главная цель нововведения — формирование полной и достоверной базы данных, отражающей не только состав фонда, но и его техническое состояние, стоимость и динамику изменения этих показателей.

Марат Хуснуллин подчеркнул, что цифровизация учета является элементом Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. По словам вице-премьера, отход от разрозненных данных к единой системе позволит властям принимать более точные стратегические решения при планировании программ капитального ремонта, расселения аварийного жилья и развития территорий.

Оператором аналитической работы назначен Фонд развития территорий (ФРТ). Публично-правовая компания наделена полномочиями по регулярному мониторингу информации. Как уточнил генеральный директор ФРТ Василий Купызин, анализ данных, поступающих от Минстроя России, будет проводиться не реже двух раз в год. Для обеспечения актуальности сведений ГИС ЖКХ интегрируют с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН), что позволит автоматически подгружать технические характеристики объектов и информацию о правах на них.

Для рынка недвижимости и сферы ЖКХ это означает переход к прозрачной модели управления данными. Власти рассчитывают, что консолидация информации в одной системе устранит пробелы в учете, когда данные БТИ, Росреестра и муниципалитетов могли разниться. Запуск обновленной системы учета запланирован на весну 2026 года, что дает профильным ведомствам время на техническую подготовку и настройку межведомственного взаимодействия.