Проверки ЖКХ передадут государству с 1 сентября 2026 года

В России реформируют порядок надзора в жилищной сфере. Федеральный закон № 23-ФЗ от 20 февраля 2026 года, официально опубликованный 26 февраля, предусматривает исключение института муниципального жилищного контроля из действующего законодательства.

Суть изменений — отказ от двухуровневой модели контроля. После вступления закона в силу функции по надзору в жилищной сфере будут сосредоточены на государственном уровне. Положения о муниципальном жилищном контроле последовательно исключаются из Жилищного кодекса и ряда смежных нормативных актов.

Корректировки затрагивают статьи, регулирующие государственный жилищный надзор, порядок раскрытия информации в системе ЖКХ, а также взаимодействие ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний, региональных операторов и застройщиков с собственниками помещений. Формулировки о полномочиях органов местного самоуправления в части контроля из норм закона убраны.

Поправки внесены также в законы о государственной информационной системе ЖКХ, о защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении контроля, о поддержке семей с детьми и другие акты. Во всех случаях из текстов исключаются упоминания муниципального жилищного контроля как самостоятельного вида надзорной деятельности.

Документ предусматривает поэтапное введение норм. Основной массив изменений начнет действовать с 1 сентября 2026 года. Часть поправок вступит в силу уже с 1 марта 2026 года, а отдельные положения — с 1 января 2027 года.

В результате реформы контроль в сфере жилищных отношений будет централизован, а органы местного самоуправления утратят надзорные функции в данной области.