Росреестр: по «гаражной амнистии» оформлено более 746 тысяч объектов

Упрощенный порядок оформления гаражей фактически стал массовым инструментом легализации недвижимости. С момента запуска «гаражной амнистии» в сентябре 2021 года в государственном реестре зарегистрированы права более чем на 746 тысяч объектов, включая сами гаражи и земельные участки под ними. Такие данные привел руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

По информации ведомства, основной эффект закона связан не только с количеством оформленных строений, но и с вовлечением земли в правовой оборот. Из общего числа объектов почти 500 тысяч приходятся именно на участки под гаражами. Это позволило сократить объем фактически используемой, но юридически «ничейной» недвижимости и дало собственникам возможность полноценно распоряжаться своим имуществом.

Темпы оформления остаются высокими, отметили в ведомстве. В 2025 году по упрощенной процедуре зарегистрировано 227 тысяч объектов, что превысило показатели предыдущего года. Дополнительно Росреестр пересмотрел сведения ЕГРН почти по 4,5 тысячи объектов, устранив ошибки в виде недвижимости и открыв владельцам путь к оформлению земли под существующими гаражами.

Наиболее активно «гаражной амнистией» пользуются жители Ленинградской, Омской, Московской, Саратовской и Тюменской областей. Эти регионы лидируют как по числу зарегистрированных гаражей, так и по количеству оформленных участков, что говорит о сформированной практике применения закона на местах.

При этом срок действия упрощенного порядка ограничен. Оформить гараж и землю без сложных согласований можно до 1 сентября 2026 года. В преддверии завершения программы Росреестр актуализировал методические рекомендации с учетом изменений земельного и налогового законодательства, закона о гаражных объединениях и особенностей регулирования в новых регионах.

Обновленные правила закрепили более простой подход к процедурам. В ряде случаев исключена необходимость подготовки технического плана, сокращены сроки рассмотрения заявлений, расширены возможности образования земельных участков. В ведомстве подчеркивают, что «гаражная амнистия» сегодня — это один из немногих механизмов, позволяющих узаконить имущество без судебных споров и длительных бюрократических процедур.