Росреестр представил доклад о состоянии земель в России: растёт спрос на участки для ИЖС

Фото сделано с помощью искусственного интеллекта

10 августа 2026 года Росреестр представил государственный доклад о состоянии и использовании земель в России за 2025 год. Документ подготовлен при участии ППК «Роскадастр» и заинтересованных федеральных органов исполнительной власти. Доклад даёт актуальную картину состояния земельного фонда и помогает принимать управленческие решения — от планирования развития территорий до стимулирования экономического роста в регионах.

Площадь земельного фонда 89 субъектов РФ составляет 1,7 млрд га (1 723 млн га) без учёта внутренних морских вод и территориального моря. В 2025 году площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) выросла на 17,2 тыс. га — до 1,36 млн га. Больше всего владельцев таких участков в Краснодарском крае, Московской, Ростовской, Свердловской областях, Кемеровской области — Кузбассе и Республике Крым.

В 87 регионах выявили более 198 тыс. га земель для вовлечения в жилищное строительство: 72 % из них подходят для ИЖС, 28 % — для многоквартирных домов, промобъектов, комплексного развития территорий и реновации. В оборот вовлечены 34,2 тыс. га.

На 1 января 2026 года насчитывается 300,7 тыс. крестьянских (фермерских) хозяйств общей площадью 20,6 млн га — за год площадь увеличилась на 186,1 тыс. га. При этом площадь участков для садоводства сократилась на 1,1 тыс. га, а число садоводов — на 61,7 тыс.

Площадь земель сельскохозяйственного назначения на 1 января 2026 года составила 374,2 млн га (из них сельхозугодья занимают 53,6 %), что на 22,8 тыс. га больше, чем годом ранее. В собственности государства и муниципалитетов — 65,2 % таких земель, граждан — 27,9 %, юридических лиц — 6,9 %.

Площадь земель населённых пунктов в 2025 году увеличилась на 116,9 тыс. га и достигла 22 млн га: городских — 9 млн га, сельских — 13 млн га. В частной собственности — 26,7 % земель населённых пунктов, в государственной и муниципальной — 73,3 %.

За 2025 год площадь земель в собственности граждан сократилась на 722,2 тыс. га (до 109,3 млн га), в собственности юридических лиц выросла на 486,9 тыс. га (до 27 млн га), в государственной и муниципальной собственности — на 235,3 тыс. га (до 1,6 млрд га). Почти 95 % земельных участков в собственности РФ приходится на земли лесного фонда.

Источник: rosreestr.gov.ru