С 1 сентября 2026 изменят раскрытие данных в жилищном строительстве

Минстрой России подготовил проект постановления Правительства, который изменит порядок раскрытия информации в единой информационной системе жилищного строительства. Застройщики и органы власти смогут размещать не только документы, но и сведения из государственных реестров. Ожидается, что новые правила вступят в силу с 1 сентября 2026 года.

Проект разработан для приведения постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 года № 319 в соответствие с Федеральным законом от 31 июля 2025 года № 304-ФЗ. Закон закрепил переход к реестровой модели в строительстве, при которой данные о разрешениях и уведомлениях формируются и хранятся в государственных информационных системах.

Ключевое изменение — разрешается размещать в системе не только разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, но и выписки из соответствующих реестров. При этом ранее выданные и утратившие силу разрешения сохраняются в системе и не удаляются. Такой же порядок распространяется на документы о вводе объектов.

Уточняется и состав обязательной информации. В системе должны размещаться все разрешения на строительство, полученные после 1 июля 2018 года, в том числе по объектам, строительство которых не было начато по состоянию на 1 октября 2018 года. При внесении изменений необходимо публиковать обновленные сведения или выписки из реестров.

Отдельные нормы касаются индивидуального жилищного строительства. В систему будут вноситься записи о планируемом строительстве и об окончании строительства, сформированные в реестрах уведомлений. При этом исключается обязанность публиковать сведения о несоответствии объектов установленным требованиям.

Изменения затрагивают и сроки раскрытия информации. Органы власти обязаны размещать данные о разрешениях на строительство, их изменениях и вводе объектов в эксплуатацию в течение 3 рабочих дней после принятия решений или внесения сведений в реестры. Для подрядчиков по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу установлен срок до 5 рабочих дней с момента получения уведомлений.

Изменения закрепляют обязанность федеральных органов исполнительной власти, органов власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления своевременно размещать сведения в системе жилищного строительства — как по разрешительной документации, так и по данным из реестров уведомлений.

Проект размещен для общественного обсуждения на федеральном портале проектов нормативных правовых актов (ID проекта: 166794).