С нового года в Москве увеличатся платежи за содержание жилья и капитальный ремонт

С 1 января 2024 года москвичей ожидает повышение расходов на содержание жилья, капитальный ремонт и социальный найм. Для большинства жителей столицы платежи увеличатся на 15 рублей за каждый квадратный метр общей площади. В домах с лифтами и мусоропроводами плата за содержание жилья вырастет с 35,11 до 45,99 рубля, а в домах без этих удобств — с 25,99 до 34,05 рубля.

Взнос за капитальный ремонт увеличится с 25,58 до 29,66 рубля за квадратный метр. Эта плата покрывает масштабные работы, такие как замена лифтов и обновление коммуникаций. Жильцы аварийных домов и участники программы реновации освобождены от этих платежей.

При этом сохранены льготы и субсидии. Право на субсидию имеют семьи, чьи расходы на ЖКУ превышают 10% их доходов, что ниже федерального порога в 22%. В Москве субсидии уже оформлены 450 тысячами семей, включая пенсионеров, студентов и многодетные семьи.

Эти изменения направлены на улучшение состояния жилого фонда и повышение качества обслуживания, но приведут к увеличению расходов для большинства москвичей.

С 1 января 2025 года в Москве ожидается увеличение тарифов на жилищные услуги, что может вызвать ряд правовых последствий для жителей города.

Согласно постановлению правительства Москвы, тарифы на содержание общего имущества многоквартирных домов вырастут на 31%. Это изменение затрагивает всех жильцов, и управляющие компании будут обязаны корректировать свои расчеты в соответствии с новыми ставками. Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, жильцы имеют право на участие в обсуждении и голосовании по повышению тарифов на общем собрании, что подразумевает необходимость информирования о предстоящих изменениях, отмечает юрист.

Управляющие компании должны будут пересмотреть свои финансовые планы и уведомить жильцов о новых тарифах. Жильцы также могут инициировать обжалование повышения тарифов, если они считают его необоснованным или превышающим допустимые нормы.

Также с 1 января вырастет плата за капитальный ремонт с 25,58 до 29,66 рубля за квадратный метр. Это изменение касается всех собственников и нанимателей жилья, что может повлечь за собой дополнительные финансовые нагрузки, подчеркивает Строков Никита.

В соответствии с частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ, собственники жилья обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта. Это означает, что они должны быть готовы к увеличению расходов. Жители, у которых расходы на ЖКУ превышают 10% от дохода, могут претендовать на субсидии, что предусмотрено местным законодательством.

Изменения также коснутся социальных нанимателей, которые живут в муниципальном жилье. Увеличение платы за социальный найм затронет только тех, кто получает меры социальной поддержки. Однако все льготы и субсидии остаются в силе.

Арендаторы имеют право на получение субсидий при превышении установленных норм расходов, подчеркивает юрист. Это может снизить финансовую нагрузку на уязвимые категории граждан.

Введение новых тарифов на жилищные услуги в Москве с 1 января 2025 года подчеркивает важность соблюдения законодательства как со стороны управляющих компаний, так и со стороны жильцов. Жители имеют право на защиту своих интересов через участие в собраниях и возможность получения субсидий.

Важно следить за изменениями в законодательстве и активно участвовать в обсуждении вопросов повышения тарифов, заключил Строков Никита.

Строков Никита Андреевич Юрисконсульт