«Семейная ипотека» снова доступна в российских банках

Выдача кредитов по программе «Семейная ипотека» снова стартовала в России. Это произошло после перераспределения лимитов на 140,1 миллиарда рублей, пишет Русская газета.

В рамках этого распределения Сбербанку начислили 93,5 миллиарда рублей, «Альфа-Банку» – 33,3 миллиарда рублей. Кроме того, денежные лимиты поступили другим крупным банкам, таким как «Россельхозбанк», «Генбанк», «Тинькофф Банк».

Напомним, в прошлом месяце, из-за отсутствия денежных средств некоторые банки приостановили выдачу кредитов по этой программе или увеличили размер первоначального взноса. Однако благодаря новым поступлениям программа продолжит стабильную работу.

Согласно данным от портала ДОМ.РФ, на начало октября объем кредитов по программе составил 5,54 триллиона рублей. При этом, общий лимит составляет 5,9 триллиона рублей. В ноябре кредитные организации смогут выдать еще 360 миллиардов рублей на кредитование льготных ипотек.

Изменения в программе «Семейная ипотека», связанные с перераспределением лимитов на нее, могут иметь несколько правовых последствий для участников программы и банков. В первую очередь это коснется увеличения доступности кредитов. Перераспределение лимитов между банками, может привести к увеличению числа выданных кредитов по программе. Это соответствует Постановлению Правительства РФ от 8 октября 2022 года №1791, которое продлевает действие программы до 2030 года и позволяет семьям с детьми получать льготные кредиты на приобретение жилья.

Кроме того, некоторые банки приостанавливали оформление кредитов из-за нехватки средств, возобновление выдачи «Семейной ипотеки» может снизить риски для заемщиков. Однако важно учитывать, что первоначальный взнос остается на уровне не менее 20% от стоимости жилья, что закреплено в условиях программы, считает Строков Никита.

Увеличение лимитов может способствовать росту спроса на жилье, особенно в регионах с низким объемом строительства. Это также может повлиять на ценообразование на рынке недвижимости, что требует внимательного мониторинга со стороны регулирующих органов.

Возможность использования материнского капитала для первоначального взноса остается актуальной. Это право закреплено в Федеральном законе от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и способствует улучшению жилищных условий семей.

В случае невыполнения обязательств по кредиту, имущество будет находиться в залоге у банка. Это значит, что заемщики должны быть осторожны при выборе суммы кредита и оценке своих финансовых возможностей., отмечает юрист.

Таким образом, изменения в программе «Семейная ипотека» могут значительно повлиять на доступность жилья для семей с детьми и требуют внимательного подхода как со стороны банков, так и со стороны заемщиков, заключил Строков Никита.

Строков Никита Андреевич Юрисконсульт