Собственников участков начнут проверять по снимкам со спутника

Росреестр предложил провести одну из самых радикальных реформ в сфере земельного контроля за последние годы. Ведомство намерено разрешить привлекать правообладателей участков к ответственности даже без выездной проверки, исключительно на основе данных дистанционного наблюдения. Подготовленный проект поправок в КоАП фактически выводит земельный надзор на новый цифровой уровень, сообщает «Коммерсант».

Согласно инициативе, инспекторам больше не понадобится лично осматривать участок или вызывать собственника для проверки. Такие нарушения, как захват соседней территории, самовольное изменение границ или нецелевое использование предлагается фиксировать по материалам, полученным с беспилотников, авиации или спутников. Эти данные будут сопоставляться с картографическими материалами и сведениями ЕГРН, что позволит выявлять расхождения удаленно.

Если сведения достаточны для подтверждения нарушения, административное дело смогут возбуждать сразу. Правообладателя уведомят заказным письмом либо электронно, но без предварительного визита инспекторов.

Одновременно Росреестр предлагает пересмотреть размер штрафов за земельные нарушения, которые выявляют муниципальные инспекции. Сейчас суммы символические: для граждан — 300–500 рублей, для должностных лиц — до 2000 рублей, для юрлиц — до 20 000 рублей. Авторы инициативы считают такие санкции неэффективными и предлагают привести их к уровню ответственности, действующему на федеральном уровне.

Новый диапазон составит:

• для граждан — 10 000–20 000 рублей;
• для должностных лиц — 30 000–50 000 рублей;
• для организаций — 100 000–200 000 рублей.

Росреестр утверждает, что дистанционные методы фиксации нарушений обеспечат более объективный и быстрый контроль, снизят затраты на проверки и помогут выявлять проблемы до того, как они перерастут в длительные земельные споры. Цифровизация надзора действительно увеличит взыскание штрафов, но при этом потребует тщательной регламентации допустимой погрешности снимков и порядка их проверки, подчеркивают юристы.

Если поправки будут приняты, новая модель земельного контроля вступит в силу с 1 января 2027 года и может радикально изменить практику взаимодействия между собственниками участков и надзорными органами.