Социальная догазификация СНТ 2025: правила и условия

В 2025 году программа социальной догазификации продолжает действовать на территориях садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), обеспечивая владельцам жилых домов бесплатное подведение газа до границ их участков. Правовой основой служат Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 (с актуальными изменениями, включая внесенные Постановлением от 16.04.2024 № 484) и разъяснения профильных ведомств, в том числе Росреестра.

Ключевыми условиями для включения жилого дома в СНТ в программу являются: расположение товарищества в границах газифицированного населенного пункта или населенного пункта, где строительство газовых сетей до границ СНТ предусмотрено региональной программой газификации на соответствующий год. Права на жилой дом, к которому планируется подключение, должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Программа распространяется на капитальные жилые дома, пригодные для круглогодичного проживания; садовые дома сезонного использования подлежат включению при условии их официального перевода в статус жилых. Решение о догазификации и определение уполномоченного представителя принимается на общем собрании СНТ, протокол которого является одним из обязательных документов.

Заявка на догазификацию подается собственником жилого дома или уполномоченным представителем СНТ через портал Госуслуг, официальные сайты Единого оператора газификации или региональной газораспределительной организации (ГРО). Пакет документов для газификации дома в СНТ включает правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, ситуационный план и паспортные данные заявителя. При коллективной заявке прилагается протокол общего собрания СНТ. Программа предусматривает бесплатное строительство газопровода до границ земельного участка заявителя. Работы внутри границ участка, включая проектирование, монтаж и приобретение газового оборудования, собственник оплачивает самостоятельно; для отдельных категорий граждан предусмотрены региональные субсидии на эти цели.

После одобрения заявки и заключения договора с ГРО определяются технические условия и сроки выполнения работ. Взаимодействие с ГРО требует соблюдения установленных процедур. Росреестр обеспечивает программу актуальными данными из ЕГРН. Действующие в 2025 году правила направлены на упорядочение процесса подключения для граждан.

Помимо общих условий, существуют практические нюансы, требующие особого внимания владельцев недвижимости в СНТ для успешного подключения, отмечает юрист.
Крайне важен статус земель и объектов внутри самого товарищества. Если газопровод планируется прокладывать по землям общего пользования СНТ, необходимо, чтобы эти земли были должным образом оформлены, а их границы уточнены в ЕГРН, поскольку расхождения между фактическим использованием и документами могут создать препятствия для газораспределительной организации. Также, если в СНТ уже существуют внутренние газовые сети, находящиеся в общей долевой собственности или на балансе товарищества, потребуется отдельное решение собственников или правления о возможности их использования для подключения новых абонентов, включая вопросы возможной компенсации или безвозмездной передачи. Протокол общего собрания членов СНТ не должен рассматриваться как формальность: ошибки в процедуре созыва, проведения или оформлении, такие как отсутствие кворума или некорректные формулировки, могут повлечь признание решения недействительным, что особенно критично для вопросов использования земель общего пользования.
Советую внимательно изучать понятие «граница участка» и зону ответственности газораспределительной организации. Бесплатное подведение газа осуществляется строго до границы земельного участка, и точка подключения должна быть четко зафиксирована в технических условиях, так как споры о точном месте прохождения трубы могут затянуть процесс. Вся ответственность за сети внутри участка лежит на собственнике. Договор с ГРО и технические условия — это ключевые документы, определяющие параметры подключения и взаимные обязательства; любые отступления от проекта внутридомовой сети должны согласовываться. Кроме очевидных затрат на оборудование, могут возникнуть и другие, связанные с приведением участка или дома в соответствие с требованиями безопасности, поэтому стоит заранее изучить региональные программы поддержки, которые часто предлагают дополнительные льготы. Наконец, после подключения газа возникают обязательства по обслуживанию газового оборудования, условия которого также целесообразно уточнять заблаговременно. Успешная догазификация становится результатом не только государственной инициативы, но и юридически грамотных действий самих садоводов и правления СНТ.

Ашенбреннер Наталья Сергеевна Ведущий юрисконсульт, специалист в сфере семейного, трудового и авторского права