Сроки кадастровой оценки недвижимости сократят до двух лет

Росреестр разработал поправки к правилам государственной кадастровой оценки. С 2028 года сроки всероссийской переоценки сократятся до двух лет, а отчеты независимых оценщиков интегрируют в Национальную систему пространственных данных (НСПД). Узнать о ходе оценки собственники смогут онлайн через портал Госуслуг.

Правительство РФ подготовило проект изменений в законы об оценочной деятельности и ГКО (ID проекта 165619). Документ предусматривает синхронизацию оценки: земля и расположенные на ней постройки будут оцениваться одновременно. Это обеспечит реализацию юридического принципа единства судьбы земельного участка и объектов недвижимости.

Оценщиков и экспертов саморегулируемых организаций (СРО) обяжут вносить сведения о рыночных отчетах в НСПД. Бюджетные учреждения (ГБУ) получат право использовать эти данные для уточнения кадастровой стоимости. Мера повысит точность расчетов и снизит количество имущественных споров.

Законопроект сокращает срок подачи заявления об исправлении ошибок в расчетах с пяти до трех лет. Изменение связано со сроками давности привлечения к налоговой ответственности и общим сроком исковой давности по Гражданскому кодексу РФ. Региональные власти освобождаются от необходимости ежегодно принимать решения о начале оценки — график станет единым.

Публично-правовая компания «Роскадастр» будет информировать физических лиц о начале ГКО и публикации проектов отчетов через Госуслуги. Владельцам недвижимости и бизнесу рекомендуется отслеживать уведомления в личном кабинете. Это позволит оперативно узнавать о будущей стоимости имущества и подавать замечания на стадии подготовки документов.

Первая всероссийская переоценка по новым правилам запланирована на 2029 год. Она охватит все учтенные в ЕГРН объекты недвижимости. Авторы законопроекта указывают на отсутствие необходимости дополнительных расходов бюджета за счет автоматизации процессов в системе НСПД.