Стройнадзор расширил основания внеплановых проверок с 8 июня

С 8 июня 2025 года федеральный строительный надзор вводит новые основания для внеплановых проверок застройщиков, утвержденные Приказом Минстроя от 13.12.2024 № 860/пр.

Главные нововведения касаются индикаторов риска: появится новый показатель, связанный с выплатами из компенсационных фондов СРО, и расширится существующий, относящийся к использованию строительной техники до официального уведомления. Эти меры направлены на повышение безопасности и качества строительства.

Ключевым изменением станет срабатывание индикатора риска, если в течение года по вине застройщика или подрядчика производились выплаты из компенсационного фонда СРО в сфере строительства, при условии, что объект после этого не проверялся по плановым или иным специальным основаниям. Это усиливает финансовую ответственность членов СРО и может инициировать проверки застройщиков.

Также расширяется индикатор, касающийся использования строительной техники на объекте до извещения госстройнадзора. Теперь он будет применяться к передвижным установкам для бетонных смесей (ранее только к стационарным) и к более широкому перечню работающих подъемных сооружений, включая башенные и самоходные краны. Остальные индикаторы риска остаются прежними.

Обновление индикаторов риска Приказом Минстроя 860/пр существенно меняет подходы к надзору, отмечает юрист.
Новый индикатор по выплатам из фондов СРО напрямую связывает финансовую ответственность компании с риском внеплановой проверки. Это должно стимулировать застройщиков повышать качество работ, чтобы избежать использования средств компенсационного фонда. Расширение же критериев по строительной технике подчеркивает важность своевременного уведомления надзорных органов о начале работ. Несанкционированное использование даже мобильного оборудования теперь с большей вероятностью привлечет внимание инспекторов. Компаниям необходимо адаптировать свои процессы к этим изменениям федерального строительного надзора, чтобы минимизировать риски проверок с 8 июня 2025 года и обеспечить соответствие Градостроительному кодексу.

Дмитрий Бухарин Профессиональный юрист-практик, Партнер федеральной юридической компании «Мой Юрист», Отмечен рейтингом «ПРАВО.РУ - 300»